Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars 't Gooi

Sint Janslaan 84

1402LW Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: HJPost Makelaars B.V.

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.607

Photo Gallery

Sint Janslaan 84 Bussum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’30 gezinshuis met 5 slaapkamers en een zonnige tuin, op loopafstand van het centrum van Bussum! In een rustige, gezellige straat vlak bij het centrum staat deze goed onderhouden jaren ’30 middenwoning met vijf slaapkamers, een kelder, ruime voor- en zonnige achtertuin (zuidwest), berging en achterom. Een fijn familiehuis op een plek waar alles dichtbij is: scholen, winkels, het station, sportvelden en natuur liggen gewoon op loop- of fietsafstand. Parkeren kan gratis in de straat. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke details zijn bewaard gebleven en waar nodig is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd. En dan heeft dit huis ook nog recent energielabel B gekregen! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met toegang tot het toilet met origineel glas-in-loodraam. De stahoge provisiekelder is praktisch voor extra bergruimte en hier bevindt zich ook de glasvezelaansluiting en de moderne, uitgebreide groepenkast (elektra vernieuwd en uitgebreid bij de plaatsing van de nieuwe keuken). Gezellige woonkamer en suite met massieve cambara vloer en een open haard. Dankzij de recent geplaatste openslaande deuren met HR++ glas loopt de woonkamer mooi over in de tuin en komt er veel daglicht binnen. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan en inductiekookplaat. De dichte keuken heeft directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend licht. Op de voorzolder is de wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v.-opstelling. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De kap is volledig geïsoleerd en de dakkapellen zijn voorzien van HR++ beglazing. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten, vanaf halverwege de ochtend tot in de avond is er zon in de tuin. De prachtige kersenboom bloeit vrolijk twee keer per jaar. Een fijne plek voor lange zomeravonden of spelende kinderen. De stenen berging is bereikbaar via de tuin en het achterom. De woning is in 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Super sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis met behoud van authentieke details • Vernieuwde keuken (2022) met inbouwapparatuur, o.a. kokend waterkraan en inductiekookplaat • Energielabel B: Vloer, spouwmuren en kap geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 • Lichte woonkamer en suite met massieve houten vloer, open haard en nieuwe openslaande deuren met HR++ glas • Verrassend ingedeeld huis met 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor (groeiende) gezinnen en thuiswerken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
154 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.