Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Burgemeester Van Laarstraat 20

6267ET Cadier en Keer • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.765

Photo Gallery

Burgemeester Van Laarstraat 20 Cadier en Keer
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester van Laarstraat in Cadier en Keer biedt maar liefst 179 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en vijf volwaardige slaapkamers. Van buitenaf doet de woning bescheiden aan, maar eenmaal binnen ervaart u direct hoeveel ruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. De woning beschikt over een royale en praktische indeling met meerdere leefruimtes, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De inpandige garage zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte, met de mogelijkheid om deze desgewenst bij de woonruimte te betrekken. Hoewel de woning goed onderhouden is, dient deze deels gemoderniseerd te worden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree (ca.12m²), die toegang biedt tot de keuken, de meterkast, de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Zowel entree als het toilet zijn afgewerkt met plavuizen. De ruime woonkamer (ca.39m²) beschikt over een schuifpui met toegang tot zowel de voor- als de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Extra bergruimte in de trappenkast en de toegang naar de kruipruimte. De open keuken (ca.8m²) is ingericht met een praktische hoekopstelling met boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een dubbele spoelbak. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een lichte parketvloer, wat het geheel een warme en verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca.4m²), waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Inpandige garage voorzien van elektra en water (ca.14m²) bereikbaar vanuit de bijkeuken, voorzien van kantelpoort met loopdeur en brievenbus. Tuin: Fraai aangelegde voortuin, met gazon, hagen en beplanting en oprit voor de garage gelegen. Met toegang naar woning en achterom aan de linkerzijde via de zijtuin met looppad en gazon. De achtertuin op het noordwesten, met beklinkerd terras aansluitend aan de woning, met gazon, beplanting en leibomen. Eerste verdieping: Bereikbaar via fraaie houten trap, overloop met toegang naar slaapkamer I (ca.18m²), deze ruime slaapkamer beschikt over een aangrenzende ruimte die uitstekend geschikt is als inloopkast, aangevuld met een separate bergkast voor extra opbergruimte. Slaapkamer II (ca. 17m²) ook aan voorzijde gelegen, bevindt zich boven de garage. De geheel betegelde badkamer (ca.6m²) voorzien van een ligbad met douche, duoblok en twee separate staande wastafels. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer III (ca.14m²) en slaapkamer IV (ca.12m²). Alle slaapkamers zijn van een parketvloer voorzien behalve slaapkamer II, hier lagen verlijmde tapijttegels, die zijn inmiddels door verkoper verwijderd. Tweede verdieping: Bereikbaar via de vaste trap, hier bevindt zich slaapkamer V (ca.18m²), met een ruimtelijk gevoel door plafondhoogte tot aan het dak. De vloer is van niet verlijmde tapijttegels voorzien. De bergruimte (ca.14m²) biedt veel plek voor opslag, ook zijn hier de cv-ketel en de boiler geïnstalleerd. Extra informatie: - Deze twee-onder-een kapwoning is netjes onderhouden en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - De woning is bijna geheel voorzien van Meranti houten kozijnen met isolerende beglazing; - Voordeur en toiletraampje van Meranti houten kozijnen met gehard sierglas; - Energielabel C, geldig tot 22-10-2030; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Calenta; bj. 2017; eigendom); - Boiler 80 liter, eigendom; - Meterkast, stoppenkast met 7 groepen; - Slimme meter, 1-fase aansluiting; Algemene informatie: De woning is gelegen in het geliefde dorp Cadier en Keer, in een gewilde woonomgeving, in de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen. Cadier en Keer (Limburgs: Keer) is een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten dat in 2025 ongeveer 3.430 inwoners telde. Het is gelegen aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en is, door de ligging dicht bij Maastricht ook populair als forensendorp. Ook de verbindingen naar de A2 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat komend vanaf Maastricht, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland vormt, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Ook mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
264 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.