Jump to content
Logo of Van Akker Makelaars

Boulevard de Wielingen 47 A 202

4506JK Cadzand • Zeeland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 8.804

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 47 A 202 Cadzand
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ligging: Luxe appartement op de tweede verdieping in de “Strandresidentie”. Gelegen in het kleinere vrijstaande gebouw aan de Boulevard de Wielingen. Het appartement is met oog voor detail ingedeeld en ingericht. Het appartement beschikt over een ruim balkon met prachtig vrij uitzicht op de duinen. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een privé-berging in de ondergrondse parkeerkelder. Strandresidentie Cadzand is jong appartementencomplex gelegen direct aan de voet van de duinen en vormt een fraai geheel met het Strandhotel. Het complex bestaat naast het hotel, de aangrenzende appartementen en de appartementen in de toren uit nog één los gebouw aan de Boulevard. Hier vindt u op de begane grond Strandhotel’s “Pinehouse” waar u kunt genieten van een heerlijk ontbijt. Strandresidentie Cadzand werd samen met de nieuwbouw van het Strandhotel in samenwerking met Compagnie het Zoute ontwikkeld. Vanuit het gebouw loopt u rechtstreeks de duinen in naar het mooie brede zandstrand. Strandpaviljoen ‘’de Piraat’’ ligt op steenworp afstand, evenals de terrassen, restaurants en het winkelaanbod van de winkelgalerij aan de Boulevard. Indeling: U komt het appartement binnen in de open hal met meterkast en garderobe. Bij het binnenlopen van het appartement wordt u aangenaam verrast door het vele licht wat binnen schijnt door de grote raampartijen over de volledige breedte en hoogte van het appartement. De huidige eigenaar heeft de slaapkamer laten verplaatsen ten opzichte van de originele indeling. Zo komt er veel extra licht binnen in de woonkamer en is er een fijne ruimte ontstaan die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkplek. Er is een grote schuifpui naar het balkon. Wanneer u die volledig open zet betrekt u het balkon optimaal bij de leefruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouw apparatuur zoals: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combi-magnetron. Er is een slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Voor de cv-ketel en wasmachine is een inpandige berging voorzien. Balkon: Het ruimte balkon is 15 m2 groot. Groot genoeg voor een eettafel en loungehoek. Een ideale plek om heerlijk in de zon te ontbijten of rustig een boek te lezen onder het genot van een hapje en een drankje. Vanaf het balkon heeft u vrij zicht over de duinen en veel groen. Kortom een heerlijke plek om tot rust te komen! Garage: De ondergrondse parkeergarage heeft 3 verdiepingen. De ruime parkeerplaats die bij het appartement hoort vindt u op -3 en ligt, evenals de eigen privéberging van 6 m2, dicht bij de lift naar het appartement. Op de begane grond van het appartementsgebouw is naast de ontbijtlocatie tevens een gemeenschappelijke fietsenberging gesitueerd waar u gebruik van kunt maken. Extra’s: - centrale ligging dichtbij de winkelgalerij - gelegen aan de voet van de duinen, op een unieke toplocatie - prachtig zicht op de duinen - volledig ingericht en instapklaar! - verwarming en warm water middels Remeha Calenta 2018 - mechanische ventilatie - balkon op het oosten (15m2) - inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage - royale privé berging voor het stallen van (elektrische) fietsen en strandspullen - goede verhuurmogelijkheden - btw- herzieningstermijn wordt verlegd - VVE-bijdrage is € 180,55 per maand Het appartement wordt aangeboden inclusief inventaris!

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
154 m³

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.