Jump to content
Logo of Van Akker Makelaars

Boulevard de Wielingen 47 C 202

4506JK Cadzand • Zeeland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 13.544

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 47 C 202 Cadzand
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ligging: Luxe appartement gelegen op de tweede verdieping van de “Strandresidentie”. Het appartement heeft een luxe inrichting, modern sanitair en is met oog voor detail ingedeeld en ingericht. Vanuit de woonkamer en vanaf het aangrenzende balkon is er frontaal zeezicht. Tevens is er een balkon op het zuiden aan de Boulevardzijde. Bij het appartement horen 2 eigen parkeerplaatsen en een privé-berging in de ondergrondse parkeerkelder. ‘’Strandresidentie’’ Is een jong appartementencomplex gelegen direct aan de voet van de duinen en vormt een fraai geheel met het Strandhotel. Het complex bestaat naast het hotel, de aangrenzende appartementen en de appartementen in de toren uit nog één los gebouw aan de Boulevard. Hier vindt u op de begane grond Strandhotel’s “Pinehouse” waar u kunt genieten van een heerlijk ontbijt. Strandresidentie Cadzand werd samen met de nieuwbouw van het Strandhotel in samenwerking met Compagnie het Zoute ontwikkeld. Vanuit het gebouw loopt u rechtstreeks de duinen in naar het mooie brede zandstrand. Strandpaviljoen ‘’de Piraat’’ ligt op steenworp afstand, evenals de terrassen, restaurants en het winkelaanbod van de winkelgalerij aan de Boulevardzijde. Indeling: U komt het appartement binnen in de hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. Bij het binnenlopen van de woonkamer wordt uw aandacht direct getrokken door het prachtige uitzicht over de duinen en de zee. De open keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde apparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, spoelbak en koelkast met vriesgedeelte. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom en de aangrenzende slaapkamer geven toegang tot het tweede balkon met zuidelijke ligging. De grootste badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Zo heeft elke slaapkamer de beschikking over zijn eigen badkamer. Er is ook nog een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Voor de cv-ketel, wasmachine en droger is een inpandige berging voorzien. Balkon zeezijde: Het brede, royale balkon aan de zeezijde is 13 m2 groot en is toegankelijk vanuit de woonkamer middels een schuifpui. Het uitzicht is zeer gevarieerd; natuur en zee afgewisseld met de bewegingen op de fiets- en wandelpaden. Balkon Boulevardzijde: Het tweede balkon (10 m2) is gelegen aan de Boulevardzijde van het appartement en is zuidgeoriënteerd. Een ideale plek om heerlijk in de zon te genieten en rustig een boek te lezen onder het genot van een hapje en een drankje. Vanaf het balkon heeft u zicht op het plein bij de Strandresidentie en de Boulevard. Door de levendigheid aan de Boulevard valt er altijd iets te zien en te beleven en is het uitzicht nooit saai! Garage: De ondergrondse parkeergarage telt 3 verdiepingen. De twee ruime parkeerplaatsen die bij het appartement horen vindt u op -2 en op -3 en liggen, evenals de eigen privéberging van 5 m2, dichtbij de lift naar het appartement. Op de begane grond van het losstaande appartementsgebouw is naast de ontbijtlocatie tevens een gemeenschappelijke fietsenberging gesitueerd waar u gebruik van kunt maken. Bijzonderheden: - gelegen aan de voet van de duinen, op een unieke toplocatie - prachtig zeezicht en zicht over de Boulevard. - volledig ingericht en instapklaar! - 2 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers - verwarming en warm water middels Remeha 2018 - balkon aan de zeezijde (13 m2) - balkon aan de Boulevardzijde (10 m2) - inclusief twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - privé berging voor het stallen van (elektrische) fietsen en strandspullen

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.