Jump to content
Logo of ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Vlamingpolderweg 12 007

4506HZ Cadzand • Zeeland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.901

Photo Gallery

Vlamingpolderweg 12 007 Cadzand
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met het zachte ruisen van de branding, de zilte zeelucht die door de duinen strijkt en het strand dat lonkt op slechts een paar minuten wandelen. Op Faro Greenpark in Cadzand vind je een bungalow met drie slaapkamers en twee badkamers. Een plek waar comfort, natuur en elegantie samensmelten tot een idyllische woonbeleving. Hier, verscholen tussen wuivend helmgras en groene luwte, voelt het alsof de tijd even stil mag staan. Wandel hand in hand door het duingebied, laat de zon je wangen kleuren tijdens een fietstocht langs de kust, of kom tot jezelf in je eigen zonnige tuin. Dit is zo’n plek waar je na één blik denkt: dit is thuiskomen. Wanneer je de bungalow binnenstapt, word je begroet door een ruime hal met apart toilet, meterkast en toegang naar de nachthal. De ruime woonkamer van 39 m² is het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen reiken tot de grond en laten het daglicht zacht binnenvallen, alsof de natuur je naar binnen glimlacht. Open de schuifdeuren en laat de tuin een verlengstuk van je leefruimte worden. Op frisse dagen nodigt de sfeervolle gashaard uit om samen onder een warme plaid te kruipen, met een goed boek of een glas wijn binnen handbereik. De moderne open keuken is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat het hart van een kookliefhebber sneller doet kloppen: een spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte. Hier ontstaan de mooiste gesprekken, de lekkerste maaltijden en de warmste momenten. Er is eveneens een praktische bijkeuken — met eigenarenkast, wasmachine, droger, cv-opstelling en extra opbergruimte — ideaal om het leven aan de kust nog zorgelozer te maken. Dankzij de eigen buitendeur is dit ook de perfecte plek om na een stranddag je spullen neer te zetten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer — compleet met en-suite badkamer — een knusse, intieme plek om heerlijk te ontspannen en met toegang naar de tuin. Via de nachthal bereik je niet alleen een gastentoilet, maar ook een tweede luxe badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Verder vind je hier twee royale slaapkamers, elk met directe toegang tot de tuin. Word wakker met het zonlicht dat zacht door de deuren naar binnen valt — een dagelijkse kleine vreugde. De onderhoudsarme, op het zuidwesten gelegen tuin is een heerlijke plek waar de zon haar warmte gul uitdeelt. De omheining zorgt voor privacy én geborgenheid, terwijl de houten tuinberging ruimte biedt voor fietsen, strandbenodigdheden en meer. De woning beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen: comfortabel en zorgeloos thuiskomen, elke dag opnieuw. Met o.a. kunststof kozijnen en zonwerende beglazing en 10 zonnepanelen ben je verzekerd van een toekomstbestendige, energiezuinige woning — een warm nest dat net zo duurzaam is als het mooi is. En dankzij de complete inventaris kun je direct genieten van deze fijne plek of dit nu voor jezelf is of voor verhuur via Faropark met een mooi rendement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
323 m²
Content
400 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2014
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
07-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.