Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Filosofentuin 79

2908XA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Filosofentuin 79 Capelle aan den IJssel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, modern uitgevoerde en speels ingedeelde gezinswoning. Voorzien van 4 slaapkamers, een ruime zonnige tuin gelegen aan het water, berging en een moderne keuken en badkamer. De woning heeft een recent opgesteld energielabel A en is gelegen op 154m2 eigen grond. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in een autoluwe straat aan de rand van de wijk Schollevaar. Op 4 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Picassopassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen en het treinstation. Tevens zit je in 5 minuten rijden op de snelweg. Ook is het Schollebos dichtbij. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast en garderobenis. Via de entreehal kom je in de binnenhal met moderne toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een mooie lichtinval, openslaande deuren en uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin van ca. 60m2 is in 2024 aangelegd en is zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is modern aangelegd met terras, kunstgras, borders met vaste planten en bomen en houten schuttingen. Er is een vlonder aan het water met een broeikas welke ter overname wordt aangeboden. Ook is de gevel van de woning voorzien van zonwering. De keuken is in 2021 geplaatst en luxe uitgevoerd met een ruime hoekopstelling en een spoeleiland. De hoekopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Het spoeleiland is uitgevoerd met een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. De opstelling van de keuken biedt tevens veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. 1e etage Op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 16m2 en heeft een grote schuifdeurkast. De tweede slaapkamer op deze etage is 12m2. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelkast. Ook is er mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een dakraam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast. De gehele etage is voorzien van een (water resistente) laminaatvloer in een lichte kleur. 2e etage Op de 2e etage zijn nog 2 kamers en een ruime overloop met dakraam en schuifwandkast met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn 4m2 en 7m2. Dit is het oppervlak gemeten boven de 1,5m lijn, er is meer ruimte door het vloeroppervlak onder de schuine kap. Deze etage is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden Het betreft een duurzame woning met een recent opgesteld energielabel A; De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); De woning is voorzien van 9 zonnepanelen welke in 2022 zijn geplaatst; De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; De woning is geheel voorzien van gladgestukte wandafwerking; Oplevering in overleg, indicatie half januari 2026.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
154 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.