Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Kringdans 23

2907RL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 4.789

Photo Gallery

Kringdans 23 Capelle aan den IJssel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om te wonen! Deze eengezinswoning ligt aan het water en kijkt uit over een groenstrook, wat zorgt voor rust en een vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin. De begane grond heeft een lichte, prettige woonkamer met open keuken en een stenen berging die handig is voor extra opslag. In de tuin, die lekker zonnig ligt, kun je genieten van het uitzicht en het geluid van eenden die af en toe langszwemmen. Boven zijn er drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een gezin of als je thuis werkt. Er is bovendien al wat onderhoud/investeringen gedaan: in 2021 zijn de dakpannen vervangen, en een deel van de houten kozijnen is vernieuwd door kunststof kozijnen. De ligging is ook erg praktisch. In de buurt zijn scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Scholver, en zowel het busstation als NS-station liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Wat hebben we fijn gewoond de afgelopen 25 jaar op een mooi groen plekje aan het Schollebos. Aan de ene kant het gemak van alles in de buurt: het Alexandrium en Koperwiek, scholen, theater en sportvelden. Dat alles met de rust en de natuur in je achtertuin. Eendjes voeren in je achtertuin, vissen, wandelen, het kan allemaal op deze plek. Ons huis ligt in een autoloos stukje dus kinderen kunnen heerlijk buitenspelen. Ondanks dat tuinligging NO is hebben we in de zomer de hele dag zon in de tuin en genieten we van iedereen die voorbij komt wandelen en fietsen. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning bereikt u een praktische berging (met wasmachineaansluiting). Vervolgens betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit deze hal komt u in de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dankzij het grote raam en de kunststof schuifpui is deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht. Aan de voorkant van de woning vindt u de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een oven en een kookplaat. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig voor extra opslagruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De kunststof schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin is een fijne plek om buiten te vertoeven, mede dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht op het omliggende groen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de dakkapel oogt deze kamer extra ruim en licht. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De in 2016 vernieuwde badkamer is uitgerust met een toilet, een douche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte met drie dakramen, waarvan er twee zijn vervangen door exemplaren met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. In 2021 zijn de dakpannen van deze woning vernieuwd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1982 Inhoud : 353 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m² Overige inpandige ruimte : 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
116 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.