Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Kringdans 23

2907RL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 4.789

Fotoalbum

Kringdans 23 Capelle aan den IJssel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om te wonen! Deze eengezinswoning ligt aan het water en kijkt uit over een groenstrook, wat zorgt voor rust en een vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin. De begane grond heeft een lichte, prettige woonkamer met open keuken en een stenen berging die handig is voor extra opslag. In de tuin, die lekker zonnig ligt, kun je genieten van het uitzicht en het geluid van eenden die af en toe langszwemmen. Boven zijn er drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een gezin of als je thuis werkt. Er is bovendien al wat onderhoud/investeringen gedaan: in 2021 zijn de dakpannen vervangen, en een deel van de houten kozijnen is vernieuwd door kunststof kozijnen. De ligging is ook erg praktisch. In de buurt zijn scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Scholver, en zowel het busstation als NS-station liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Wat hebben we fijn gewoond de afgelopen 25 jaar op een mooi groen plekje aan het Schollebos. Aan de ene kant het gemak van alles in de buurt: het Alexandrium en Koperwiek, scholen, theater en sportvelden. Dat alles met de rust en de natuur in je achtertuin. Eendjes voeren in je achtertuin, vissen, wandelen, het kan allemaal op deze plek. Ons huis ligt in een autoloos stukje dus kinderen kunnen heerlijk buitenspelen. Ondanks dat tuinligging NO is hebben we in de zomer de hele dag zon in de tuin en genieten we van iedereen die voorbij komt wandelen en fietsen. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning bereikt u een praktische berging (met wasmachineaansluiting). Vervolgens betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit deze hal komt u in de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dankzij het grote raam en de kunststof schuifpui is deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht. Aan de voorkant van de woning vindt u de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een oven en een kookplaat. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig voor extra opslagruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De kunststof schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin is een fijne plek om buiten te vertoeven, mede dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht op het omliggende groen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de dakkapel oogt deze kamer extra ruim en licht. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De in 2016 vernieuwde badkamer is uitgerust met een toilet, een douche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte met drie dakramen, waarvan er twee zijn vervangen door exemplaren met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. In 2021 zijn de dakpannen van deze woning vernieuwd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1982 Inhoud : 353 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m² Overige inpandige ruimte : 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2907

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.