Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Kringdans 23

2907RL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.789

Galerie de photos

Kringdans 23 Capelle aan den IJssel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om te wonen! Deze eengezinswoning ligt aan het water en kijkt uit over een groenstrook, wat zorgt voor rust en een vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin. De begane grond heeft een lichte, prettige woonkamer met open keuken en een stenen berging die handig is voor extra opslag. In de tuin, die lekker zonnig ligt, kun je genieten van het uitzicht en het geluid van eenden die af en toe langszwemmen. Boven zijn er drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een gezin of als je thuis werkt. Er is bovendien al wat onderhoud/investeringen gedaan: in 2021 zijn de dakpannen vervangen, en een deel van de houten kozijnen is vernieuwd door kunststof kozijnen. De ligging is ook erg praktisch. In de buurt zijn scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Scholver, en zowel het busstation als NS-station liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Wat hebben we fijn gewoond de afgelopen 25 jaar op een mooi groen plekje aan het Schollebos. Aan de ene kant het gemak van alles in de buurt: het Alexandrium en Koperwiek, scholen, theater en sportvelden. Dat alles met de rust en de natuur in je achtertuin. Eendjes voeren in je achtertuin, vissen, wandelen, het kan allemaal op deze plek. Ons huis ligt in een autoloos stukje dus kinderen kunnen heerlijk buitenspelen. Ondanks dat tuinligging NO is hebben we in de zomer de hele dag zon in de tuin en genieten we van iedereen die voorbij komt wandelen en fietsen. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning bereikt u een praktische berging (met wasmachineaansluiting). Vervolgens betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit deze hal komt u in de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dankzij het grote raam en de kunststof schuifpui is deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht. Aan de voorkant van de woning vindt u de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een oven en een kookplaat. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig voor extra opslagruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De kunststof schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin is een fijne plek om buiten te vertoeven, mede dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht op het omliggende groen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de dakkapel oogt deze kamer extra ruim en licht. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De in 2016 vernieuwde badkamer is uitgerust met een toilet, een douche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte met drie dakramen, waarvan er twee zijn vervangen door exemplaren met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. In 2021 zijn de dakpannen van deze woning vernieuwd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1982 Inhoud : 353 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m² Overige inpandige ruimte : 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.