Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Scheldedal 28

2904HE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.797

Photo Gallery

Scheldedal 28 Capelle aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort aan het water Op zoek naar een ruime woning met een speels karakter én een fijne ligging? Deze maisonnette van 143m² in Capelle aan den IJssel combineert wonen aan het water met praktische ruimte, comfort en een eigen parkeerplaats. Met drie slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, is dit een ideale plek voor wie nét wat meer woonruimte zoekt. DE WIJK De woning bevindt zich in de populaire en gewilde Dalenbuurt in Capelle aan den IJssel. Dit is een fijne, rustige woonomgeving met een prettige mix van groen, water en voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vind je onder andere het overdekte winkelcentrum De Terp, diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderdagopvang en goede OV-verbindingen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het uitgestrekte Park Hitland vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Rotterdam of de snelweg. DE WONING Heeft een speelse indeling waarbij de verschillende ruimtes verdeeld zijn over drie woonlagen. Begane grond Op straatniveau heb je je eigen parkeerplaats voor de deur van je woning. Hier kun je via de begane grond dus de woning betreden. Op deze verdieping heb je een fijne slaapkamer met toegang tot het balkon/terras grenzend aan het water. Naast deze kamer bevindt zich op deze verdieping ook een goede bergruimte. Eerste verdieping De voordeur zit eigenlijk op de 1e verdieping, binnenkomend in een ruime hal met garderobe en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer van ca. 46 m² met sfeervolle gashaard en een fraaie eigentijdse nieuwe laminaatvloer.. Door de ligging van de woonkamer boven maaiveld niveau heb je een heerlijk vrij en groen uitzicht met volop lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met uitzicht over het water – een fijne plek om buiten te zitten. V anuit de woonkamer is er een trap naar de begane grond en een trap naar de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee goede ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De woning beschikt over meerdere praktische opbergmogelijkheden en een eigen parkeerplaats voor de deur. Dankzij de indeling over drie woonlagen heb je voldoende ruimte en kamers. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlak: ca. 143 m² - Bouwjaar: 1980 - 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers - Tuin van ca. 12 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats + openbare parkeergelegenheid - CV-installatie Nefit ketel, laatste onderhoudsbeurt oktober 2024 en eigen elektrische boiler - Voorzien van dak-, wandisolatie en dubbele beglazing - Energielabel C - Gelegen aan het water - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 264,- Wil je zelf ervaren wat deze ruime maisonnette te bieden heeft? Neem contact op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-107 ketel nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.