Jump to content
Logo of DPS Properties B.V.

Valeriusrondeel 18

2902CA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Valeriusrondeel 18 Capelle aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime 5-kamer woning op de 5e verdieping (met lift) met royaal balkon met prachtig groen uitzicht, energielabel C en maar liefst 4 slaapkamers. Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is dit appartement van ca. 100 m² precies wat je zoekt. Hier woon je heerlijk comfortabel en centraal in Capelle aan den IJssel in een kindvriendelijke en rustige buurt. Valeriusrondeel is een ideale locatie om te wonen, en bevindt zich aan de rand van de wijk Middelwatering, direct grenzend aan een groen park met een speeltuintje voor de deur. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkelcentra (De Koperwiek en ’s-Gravenland), scholen, openbaar vervoer (bus en metrostation Slotlaan), sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Ook de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers. Indeling Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste verdieping Ruime (fietsen)berging van ca. 4,5 x 1,9m. Overige verdiepingen Entree van de woning met hal en meterkast. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt vrij uitzicht. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royale zespits gaskookplaat, extra brede oven en afzuigkap, en een vaatwasser. Daarnaast staat er een grote Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Verder beschikt de woning over vier comfortabele slaapkamers (2x ca. 11,5m², ca. 8,5m² en ca. 6,5m²), een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een opstelplaats voor de wasmachine. Balkon Zonnig balkon van ca. 13m² op het Zuidwesten met prachtig groen uitzicht. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972; - Gebruiksoppervlakte wonen: 99,20m²; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0,0m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 13,0m²; - Externe bergruimte (berging): 8,5m²; - Inhoud: ca. 328 m³; - Gelegen op eigen grond; - VvE actief, 25/8.577e aandeel; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 297,61 p/m inclusief voorschot stookkosten; - Verwarming via blokverwarming; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers; - Goed geïsoleerd complex; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel C (geldig t/m Juli 2032); - Goede bereikbaarheid en nabij scholen, winkels, sport en recreatie; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro Slotlaan) op loopafstand; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DPS Properties behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.