Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Castricum

Kemphaan 13

1902KA Castricum • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 4.933

Photo Gallery

Kemphaan 13 Castricum
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Verscholen tussen het groen, aan een rustige laan in geliefd Castricum, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 223 m². Hier woon je midden in de natuur, met volop privacy, een royale tuin rondom en een speelse architectuur die direct opvalt. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter, met grote raampartijen, meerdere leefruimtes en een prachtige verbinding met buiten. Een ideale plek voor wie royaal en rustig wil wonen, met alle voorzieningen én het strand binnen handbereik. MEER ZIEN? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je in de online omgeving van deze woning. Daar vind je alle informatie, documenten en extra’s overzichtelijk bij elkaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree met open trap kom je binnen in een indrukwekkende ontvangsthal. De begane grond is speels ingedeeld en biedt een royale woonkamer met sfeervolle open haard, grote raampartijen en uitzicht op het groene perceel. Dankzij de schuifpuien en vele ramen loopt binnen naadloos over in buiten. De combinatie van de warme materialen, het open karakter en het vele daglicht zorgt voor een bijzonder aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer; een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote schuifpuien en glazen gevels geniet je hier het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. De tuinkamer leent zich uitstekend als extra zithoek, werkruimte of plek om in alle rust te ontspannen. De eetkamer vormt een fijne centrale plek in huis en grenst direct aan het terras en de tuin. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere praktische ruimtes, waaronder een inpandige berging/garage en diverse opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De verdieping beschikt over royale kamers met veel lichtinval en een bijzondere sfeer door het hoge schuine dak en de houten afwerking. De grote slaapkamer met aangrenzend balkon voelt aan als een privésuite midden in het groen. Vanuit de kamers kijk je prachtig weg over de bomen en de tuin. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een werkplek aan huis of hobbyruimte. Buitenruimte De woning staat op een prachtig groen perceel met volop privacy. De tuin rondom is rijk begroeid en biedt verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het terras grenst direct aan de eetkamer en kijkt uit op een natuurlijke, bosachtige achtertuin. Een heerlijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Castricum. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station. Bovendien zijn het strand, de duinen en uitgestrekte natuurgebieden binnen enkele minuten bereikbaar. Castricum staat bekend om haar fijne woonklimaat, centrale ligging en uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakteristieke architectuur - Woonoppervlakte circa 222,6 m² - Bruto inhoud circa 981 m³ - Energielabel C - Externe bergruimte aanwezig - Royale woonkamer met veel lichtinval - Grote tuin rondom met veel privacy - Balkon op de verdieping - Rustige en groene ligging nabij voorzieningen, duinen en strand - De woning wordt verkocht middels een ‘as is, where is’-clausule. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt úw belangen en helpt je tijd, geld en zorgen te besparen.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,21%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
895 m²
Content
981 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1902

Google Maps

Geographical overview Castricum

Spatial overview of the work area in Castricum

Residential and neighborhood statistics in Castricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Castricum. In 2025 were there 23.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.159.

Residents

23.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.285

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

871

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Castricum
Year Residents
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Castricum
Year Average WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Education level

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Origin of residents (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.011

Label A

2.457

Label B

1.525

Label D

1.061

Label E

1.024

Label F

837

Label G

713

Label A+++

259

Label A+

188

Label A++++

62

Label A++

45

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Castricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Electricity: 2.854

Business activity in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 3.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Castricum
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Castricum.

Frequently asked questions about living in Castricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer houses in Castricum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.