Residents
4.265
Last year: 2025
Kinderbeemd 6
4861BE Chaam • Noord-Brabant
Sold
Photo Gallery
Description
Zoekt u een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie om uw eigen woondroom te realiseren? Wij heten u hartelijk welkom bij Kinderbeemd 6 te Chaam. Een uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning op een goede locatie nabij voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 120m2, staat op een perceel van 290m2 eigen grond en is nog geheel naar eigen hand te zetten. Middels de aangelegde tuin met oprit, garage en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt via de keuken toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De fijne woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. In de huidige opstelling is de woonkamer middels een wandje gescheiden van de keuken maar met een kleine aanpassing kunt u hier een mooie open verbinding creëren. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en diverse kastruimte en lades. Wat direct opvalt is dat dit een brede ruimte betreft waardoor de mogelijkheden groot zijn. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de uitbouw/serre. De serre is voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. De serre is voorzien van zowel een schuifpui als een tuindeur voor direct toegang tot de tuin. Wanneer de schuifpui open staat heeft u hier het ultieme binnen-buiten gevoel. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop is ook nog de voormalige badkamer te vinden. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een stortbak, elektra en aanvoer en afvoer zodat hier ook de wasmachine kan staan. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook opgeofferd kunnen worden om een vaste trap te plaatsen voor toegang tot de zolderverdieping. Middels de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd met aan de ene kant een ruimte waar ook de cv-installatie staat en aan de andere kant een ruimte met een dakraam. Middels een relatief kleine aanpassing kan van deze zolder een extra slaapkamer gecreëerd worden. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noordwesten gesitueerde tuin is voorzien van sierbestrating, een ruim terras, een diepe groenborder en een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan twee voertuigen en via de praktische carport is de achtertuin te bereiken. Via de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een segmentdeur, een stortbak en verwarming. WONEN IN CHAAM Chaam is een gezellig Brabants dorp, gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau. Het ligt in een landelijke omgeving met veel groen en rust, maar toch dichtbij de stad. Chaam is vooral bekend van de jaarlijkse wielerronde “De Acht van Chaam”, een traditie die het dorp op de kaart zet. Wonen in Chaam betekent wonen in een hechte gemeenschap met een dorps karakter. Er zijn verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (voetbal, tennis, padel), een huisartspraktijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee grote supermarkten, bakkers en drogist. Ook qua horeca heeft Chaam genoeg te bieden. Er zijn diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder sfeervolle terrassen waar je in de zomer heerlijk kunt genieten. Voor natuurliefhebbers is Chaam een waar paradijs. Het dorp grenst aan uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes zoals in de Chaamse Bossen. Ook zijn er talloze fietsroutes die je leiden door het prachtige buitengebied van de regio. Wonen in Chaam is wonen in het groen, met het comfort van een dorp en de stad om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1971; - Energielabel E, geldig tot 19/05/2035; - Voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte: 120m2; - Perceeloppervlakte: 290m2; - Bruto inhoud: 557m3; - Ideale kluswoning met een goede basis; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 120 m²
- Land area
- 290 m²
- Content
- 557 m³
- Other enclosed space
- 38 m²
- Building bound outdoor space
- 29 m²
- Backyard area
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 11-07-2025
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Rolluiken en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Chaam
Geographic orientation and real estate agent density in Chaam
Residential and neighborhood statistics in Chaam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.
Average WOZ
EUR 467.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
151
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Education level
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Origin of residents (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
508
Label C
453
Label B
299
Label D
295
Label G
161
Label F
145
Label E
57
Label A+
25
Label A++
18
Label A+++
18
Label A++++
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.460
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 2.200
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.760
Business activity in Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 675
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.
Frequently asked questions about living in Chaam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer houses in Chaam
View more homes in this location.
-
- Available
Baarleseweg 29 a
4861BR Chaam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 293 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 239.500 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 36 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 169.500 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 139.500 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 36 m²
- Land area
- 264 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Peel 1
4861DN Chaam
€ 475.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meijsberg 4
4861BP Chaam
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boterfabriekweg 15
4861EA Chaam
€ 410.000 k.k.
€ 4.712/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
