Aller directement au contenu
Logo de van Baarle Makelaardij | Baerz & Co

Kinderbeemd 6

4861BE Chaam • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Baarle-Nassau

Galerie de photos

Kinderbeemd 6 Chaam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie om uw eigen woondroom te realiseren? Wij heten u hartelijk welkom bij Kinderbeemd 6 te Chaam. Een uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning op een goede locatie nabij voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 120m2, staat op een perceel van 290m2 eigen grond en is nog geheel naar eigen hand te zetten. Middels de aangelegde tuin met oprit, garage en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt via de keuken toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De fijne woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. In de huidige opstelling is de woonkamer middels een wandje gescheiden van de keuken maar met een kleine aanpassing kunt u hier een mooie open verbinding creëren. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en diverse kastruimte en lades. Wat direct opvalt is dat dit een brede ruimte betreft waardoor de mogelijkheden groot zijn. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de uitbouw/serre. De serre is voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. De serre is voorzien van zowel een schuifpui als een tuindeur voor direct toegang tot de tuin. Wanneer de schuifpui open staat heeft u hier het ultieme binnen-buiten gevoel. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop is ook nog de voormalige badkamer te vinden. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een stortbak, elektra en aanvoer en afvoer zodat hier ook de wasmachine kan staan. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook opgeofferd kunnen worden om een vaste trap te plaatsen voor toegang tot de zolderverdieping. Middels de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd met aan de ene kant een ruimte waar ook de cv-installatie staat en aan de andere kant een ruimte met een dakraam. Middels een relatief kleine aanpassing kan van deze zolder een extra slaapkamer gecreëerd worden. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noordwesten gesitueerde tuin is voorzien van sierbestrating, een ruim terras, een diepe groenborder en een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan twee voertuigen en via de praktische carport is de achtertuin te bereiken. Via de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een segmentdeur, een stortbak en verwarming. WONEN IN CHAAM Chaam is een gezellig Brabants dorp, gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau. Het ligt in een landelijke omgeving met veel groen en rust, maar toch dichtbij de stad. Chaam is vooral bekend van de jaarlijkse wielerronde “De Acht van Chaam”, een traditie die het dorp op de kaart zet. Wonen in Chaam betekent wonen in een hechte gemeenschap met een dorps karakter. Er zijn verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (voetbal, tennis, padel), een huisartspraktijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee grote supermarkten, bakkers en drogist. Ook qua horeca heeft Chaam genoeg te bieden. Er zijn diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder sfeervolle terrassen waar je in de zomer heerlijk kunt genieten. Voor natuurliefhebbers is Chaam een waar paradijs. Het dorp grenst aan uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes zoals in de Chaamse Bossen. Ook zijn er talloze fietsroutes die je leiden door het prachtige buitengebied van de regio. Wonen in Chaam is wonen in het groen, met het comfort van een dorp en de stad om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1971; - Energielabel E, geldig tot 19/05/2035; - Voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte: 120m2; - Perceeloppervlakte: 290m2; - Bruto inhoud: 557m3; - Ideale kluswoning met een goede basis; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4861

Google Maps

Aperçu géographique Chaam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam

Chiffres de logement et de quartier dans Chaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Chaam
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Chaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

508

Étiquette C

453

Étiquette B

299

Étiquette D

295

Étiquette G

161

Étiquette F

145

Étiquette E

57

Étiquette A+

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Chaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Chaam
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Chaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.