Einwohner
4.265
Letztes Jahr: 2025
Kinderbeemd 6
4861BE Chaam • Noord-Brabant
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Zoekt u een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie om uw eigen woondroom te realiseren? Wij heten u hartelijk welkom bij Kinderbeemd 6 te Chaam. Een uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning op een goede locatie nabij voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 120m2, staat op een perceel van 290m2 eigen grond en is nog geheel naar eigen hand te zetten. Middels de aangelegde tuin met oprit, garage en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt via de keuken toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De fijne woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. In de huidige opstelling is de woonkamer middels een wandje gescheiden van de keuken maar met een kleine aanpassing kunt u hier een mooie open verbinding creëren. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en diverse kastruimte en lades. Wat direct opvalt is dat dit een brede ruimte betreft waardoor de mogelijkheden groot zijn. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de uitbouw/serre. De serre is voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. De serre is voorzien van zowel een schuifpui als een tuindeur voor direct toegang tot de tuin. Wanneer de schuifpui open staat heeft u hier het ultieme binnen-buiten gevoel. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop is ook nog de voormalige badkamer te vinden. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een stortbak, elektra en aanvoer en afvoer zodat hier ook de wasmachine kan staan. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook opgeofferd kunnen worden om een vaste trap te plaatsen voor toegang tot de zolderverdieping. Middels de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd met aan de ene kant een ruimte waar ook de cv-installatie staat en aan de andere kant een ruimte met een dakraam. Middels een relatief kleine aanpassing kan van deze zolder een extra slaapkamer gecreëerd worden. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noordwesten gesitueerde tuin is voorzien van sierbestrating, een ruim terras, een diepe groenborder en een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan twee voertuigen en via de praktische carport is de achtertuin te bereiken. Via de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een segmentdeur, een stortbak en verwarming. WONEN IN CHAAM Chaam is een gezellig Brabants dorp, gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau. Het ligt in een landelijke omgeving met veel groen en rust, maar toch dichtbij de stad. Chaam is vooral bekend van de jaarlijkse wielerronde “De Acht van Chaam”, een traditie die het dorp op de kaart zet. Wonen in Chaam betekent wonen in een hechte gemeenschap met een dorps karakter. Er zijn verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (voetbal, tennis, padel), een huisartspraktijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee grote supermarkten, bakkers en drogist. Ook qua horeca heeft Chaam genoeg te bieden. Er zijn diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder sfeervolle terrassen waar je in de zomer heerlijk kunt genieten. Voor natuurliefhebbers is Chaam een waar paradijs. Het dorp grenst aan uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes zoals in de Chaamse Bossen. Ook zijn er talloze fietsroutes die je leiden door het prachtige buitengebied van de regio. Wonen in Chaam is wonen in het groen, met het comfort van een dorp en de stad om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1971; - Energielabel E, geldig tot 19/05/2035; - Voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte: 120m2; - Perceeloppervlakte: 290m2; - Bruto inhoud: 557m3; - Ideale kluswoning met een goede basis; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Inhalt
- 557 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage met carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 11-07-2025
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Chaam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam
Wohn- und Viertelzahlen in Chaam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 467.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
151
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Ausbildungsstufe
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
508
Bezeichnung C
453
Bezeichnung B
299
Bezeichnung D
295
Bezeichnung G
161
Bezeichnung F
145
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.460
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.200
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.760
Betriebsaktivität in Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Chaam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Baarleseweg 29 a
4861BR Chaam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 293 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 239.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 169.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 139.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Peel 1
4861DN Chaam
€ 475.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meijsberg 4
4861BP Chaam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boterfabriekweg 15
4861EA Chaam
€ 410.000 k.k.
€ 4.712/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
