Direct naar de inhoud
Logo van van Baarle Makelaardij | Baerz & Co

Kinderbeemd 6

4861BE Chaam • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Baarle-Nassau

Fotogalerij

Kinderbeemd 6 Chaam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie om uw eigen woondroom te realiseren? Wij heten u hartelijk welkom bij Kinderbeemd 6 te Chaam. Een uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning op een goede locatie nabij voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 120m2, staat op een perceel van 290m2 eigen grond en is nog geheel naar eigen hand te zetten. Middels de aangelegde tuin met oprit, garage en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt via de keuken toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De fijne woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. In de huidige opstelling is de woonkamer middels een wandje gescheiden van de keuken maar met een kleine aanpassing kunt u hier een mooie open verbinding creëren. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en diverse kastruimte en lades. Wat direct opvalt is dat dit een brede ruimte betreft waardoor de mogelijkheden groot zijn. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de uitbouw/serre. De serre is voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. De serre is voorzien van zowel een schuifpui als een tuindeur voor direct toegang tot de tuin. Wanneer de schuifpui open staat heeft u hier het ultieme binnen-buiten gevoel. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop is ook nog de voormalige badkamer te vinden. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een stortbak, elektra en aanvoer en afvoer zodat hier ook de wasmachine kan staan. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook opgeofferd kunnen worden om een vaste trap te plaatsen voor toegang tot de zolderverdieping. Middels de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd met aan de ene kant een ruimte waar ook de cv-installatie staat en aan de andere kant een ruimte met een dakraam. Middels een relatief kleine aanpassing kan van deze zolder een extra slaapkamer gecreëerd worden. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noordwesten gesitueerde tuin is voorzien van sierbestrating, een ruim terras, een diepe groenborder en een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan twee voertuigen en via de praktische carport is de achtertuin te bereiken. Via de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een segmentdeur, een stortbak en verwarming. WONEN IN CHAAM Chaam is een gezellig Brabants dorp, gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau. Het ligt in een landelijke omgeving met veel groen en rust, maar toch dichtbij de stad. Chaam is vooral bekend van de jaarlijkse wielerronde “De Acht van Chaam”, een traditie die het dorp op de kaart zet. Wonen in Chaam betekent wonen in een hechte gemeenschap met een dorps karakter. Er zijn verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (voetbal, tennis, padel), een huisartspraktijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee grote supermarkten, bakkers en drogist. Ook qua horeca heeft Chaam genoeg te bieden. Er zijn diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder sfeervolle terrassen waar je in de zomer heerlijk kunt genieten. Voor natuurliefhebbers is Chaam een waar paradijs. Het dorp grenst aan uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes zoals in de Chaamse Bossen. Ook zijn er talloze fietsroutes die je leiden door het prachtige buitengebied van de regio. Wonen in Chaam is wonen in het groen, met het comfort van een dorp en de stad om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1971; - Energielabel E, geldig tot 19/05/2035; - Voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte: 120m2; - Perceeloppervlakte: 290m2; - Bruto inhoud: 557m3; - Ideale kluswoning met een goede basis; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.