Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Meijsberg 7

4861BP Chaam • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.615

Photo Gallery

Meijsberg 7 Chaam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde, net afgewerkte twee onder één kap woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 138m² is gelegen op de hoek van een rustige straat aan de rand van Chaam. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime woon-eetkeuken, oprit en een ruime voor-en achtertuin met overkapping, biedt de woning het nodige wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel C. Bent u op zoek naar een aantrekkelijke en praktisch ingedeelde gezinswoning nabij de dorpskern? Plan een bezichtiging met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met een fonteintje. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard. Daarnaast is er een praktische werkplek aanwezig. De woon-/eetkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit het eetgedeelte is er een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 16m²) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer (ca. 9m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van inbouwspots en rolluiken. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer toegankelijk. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van zowel bestrating met diverse terrassen, als kunstgras. Door de ligging van de tuin heeft u op alle momenten van de dag zon. Er is een overkapping aanwezig die dient als loungeruimte met een naastgelegen, ruime berging (ca. 20m²). Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1970; - De woning heeft een CV-combiketel (Daalderop, 2006); - De woning heeft in close-in boiler in de keuken (Daalderop); - De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas; - De woning beschikt over energielabel C. Locatie Deze royale woning is gelegen op een hoek in een rustige straat aan de rand van Chaam. Het is een heerlijke plek om als gezin te wonen, achter de woning is een speeltuin gelegen en u bent hier zo in de natuur en de Chaamse Bossen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is tevens nabij gelegen. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. Ook is er een voetbal- en tennisvereniging in het dorp aanwezig. Op korte afstand is een bushalte gelegen. Het centrum van Breda is op ca. 15/20 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn gunstig te bereiken vanuit de woning.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
288 m²
Content
489 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Daalderop ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4861

Google Maps

Geographical overview Chaam

Geographic orientation and real estate agent density in Chaam

Residential and neighborhood statistics in Chaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Chaam
Year Residents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Chaam
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Chaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Chaam
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.

Frequently asked questions about living in Chaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Chaam

View more homes in this location.