Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Meijsberg 7

4861BP Chaam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.615

Fotogalerij

Meijsberg 7 Chaam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde, net afgewerkte twee onder één kap woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 138m² is gelegen op de hoek van een rustige straat aan de rand van Chaam. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime woon-eetkeuken, oprit en een ruime voor-en achtertuin met overkapping, biedt de woning het nodige wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel C. Bent u op zoek naar een aantrekkelijke en praktisch ingedeelde gezinswoning nabij de dorpskern? Plan een bezichtiging met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met een fonteintje. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard. Daarnaast is er een praktische werkplek aanwezig. De woon-/eetkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit het eetgedeelte is er een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 16m²) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer (ca. 9m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van inbouwspots en rolluiken. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer toegankelijk. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van zowel bestrating met diverse terrassen, als kunstgras. Door de ligging van de tuin heeft u op alle momenten van de dag zon. Er is een overkapping aanwezig die dient als loungeruimte met een naastgelegen, ruime berging (ca. 20m²). Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1970; - De woning heeft een CV-combiketel (Daalderop, 2006); - De woning heeft in close-in boiler in de keuken (Daalderop); - De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas; - De woning beschikt over energielabel C. Locatie Deze royale woning is gelegen op een hoek in een rustige straat aan de rand van Chaam. Het is een heerlijke plek om als gezin te wonen, achter de woning is een speeltuin gelegen en u bent hier zo in de natuur en de Chaamse Bossen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is tevens nabij gelegen. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. Ook is er een voetbal- en tennisvereniging in het dorp aanwezig. Op korte afstand is een bushalte gelegen. Het centrum van Breda is op ca. 15/20 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn gunstig te bereiken vanuit de woning.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Daalderop ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.