Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Meijsberg 7

4861BP Chaam • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.615

Fotoalbum

Meijsberg 7 Chaam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde, net afgewerkte twee onder één kap woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 138m² is gelegen op de hoek van een rustige straat aan de rand van Chaam. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime woon-eetkeuken, oprit en een ruime voor-en achtertuin met overkapping, biedt de woning het nodige wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel C. Bent u op zoek naar een aantrekkelijke en praktisch ingedeelde gezinswoning nabij de dorpskern? Plan een bezichtiging met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met een fonteintje. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard. Daarnaast is er een praktische werkplek aanwezig. De woon-/eetkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit het eetgedeelte is er een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 16m²) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer (ca. 9m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van inbouwspots en rolluiken. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer toegankelijk. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van zowel bestrating met diverse terrassen, als kunstgras. Door de ligging van de tuin heeft u op alle momenten van de dag zon. Er is een overkapping aanwezig die dient als loungeruimte met een naastgelegen, ruime berging (ca. 20m²). Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1970; - De woning heeft een CV-combiketel (Daalderop, 2006); - De woning heeft in close-in boiler in de keuken (Daalderop); - De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas; - De woning beschikt over energielabel C. Locatie Deze royale woning is gelegen op een hoek in een rustige straat aan de rand van Chaam. Het is een heerlijke plek om als gezin te wonen, achter de woning is een speeltuin gelegen en u bent hier zo in de natuur en de Chaamse Bossen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is tevens nabij gelegen. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. Ook is er een voetbal- en tennisvereniging in het dorp aanwezig. Op korte afstand is een bushalte gelegen. Het centrum van Breda is op ca. 15/20 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn gunstig te bereiken vanuit de woning.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Daalderop ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4861

Google Karten

Geografische Übersicht Chaam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam

Wohn- und Viertelzahlen in Chaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Chaam
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Chaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

508

Bezeichnung C

453

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

295

Bezeichnung G

161

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Chaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Chaam
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Chaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.