Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Anne Franklaan 8

7741RV Coevorden • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.065

Photo Gallery

Anne Franklaan 8 Coevorden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in de keurige wijk Ballast in Coevorden! Deze geschakelde tussenwoning biedt precies wat starters en jonge gezinnen zoeken: ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De wijk Ballast staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met voorzieningen altijd dichtbij. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer die overloopt in de eetkamer. De open opzet maakt het huis geschikt voor dagelijks leven én gezelligheid met vrienden of familie. Boven zijn meerdere slaapkamers, met de flexibiliteit om een extra ruimte te creëren wanneer het gezin groeit of wanneer er behoefte is aan een thuiskantoor. De afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in het wooncomfort. De keuken en badkamers zijn voorzien van een frisse, moderne uitstraling en ook technisch is de woning up-to-date. Je kunt hier dus direct en zorgeloos intrekken. Een woning die klaar is voor de toekomst. Comfortabel, ruim en in een fijne buurt. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een apart toilet. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping en is er een royale kast onder de trap, ideaal voor opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, waar een sfeervolle open haard het middelpunt vormt. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, die weer grenst aan de open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en elektrische boiler. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot een apart toilet, de royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en-suite, voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator en 2 andere slaapkamers. Via een vaste trap is vanuit de overloop de tweede verdieping (zolder) te bereiken. Tweede verdieping: Op de ruime overloop, die tevens voorzien is van royale opslagruimte, bevinden zich een tweede badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en designradiator en de ruime slaapkamer en dankzij een groot dakraam wordt voorzien van veel natuurlijk licht. Geheel uit het zicht, in een nis achter de badkamer, is daarnaast de verwarmingsketel (bouwjaar 2021) weggewerkt. Tuin: de woning beschikt over een verrassend ruime, geheel onderhoudsvrije achtertuin. Aan het huis is een overkapping geplaatst, en de tuin is fraai ingericht met diverse zithoeken, zowel direct tegen de woning als aan de achterzijde van de tuin. Daarnaast is er een doorgang die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Ligging: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ballast, een rustige en groene buurt met goede voorzieningen. De wijk is v.v. diverse speelpleintjes en ligt dichtbij scholen, winkels en natuurschoon. De straat zelf is verkeersarm en heeft een woonachtig karakter, met nette woningen. De locatie is gunstig: op fietsafstand van het stadscentrum van Coevorden, terwijl de A37 snel bereikbaar is voor verbindingen naar Emmen of Groningen. Kortom: een praktische en prettige plek om te wonen, met een dorps gevoel maar alle gemakken dichtbij. Extra info: - bouwjaar 1983; doorlopend gemoderniseerd - energielabel B met einddatum 11-11-2032; - volledig geïsoleerd geheel; dak-, glas-, vloer-, muurisolatie - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha uit 2021; - in 2024 v.v. nieuwe trapbekleding (begane grond) PVC; - alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren; - v.v. twee badkamers en twee aparte toiletten; - keuken en sanitair zijn in 2018 vernieuwd; - winkels, stadscentrum en scholen op korte afstand te bereiken. U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
205 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.