Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Nieuwe Dijk 15 A

7741NN Coevorden • Drenthe

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.677

Photo Gallery

Nieuwe Dijk 15 A Coevorden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Twee onder één kap woonboerderij met karakter, ruimte en unieke mogelijkheden midden in het groen Algemeen: Tussen de uitgestrekte landerijen, op een royaal perceel van 12.470 m² eigen grond, ligt deze twee-onder-één-kap woonboerderij met meerdere gebruiksmogelijkheden. Het terrein is deels ingericht voor paardenliefhebbers, met een paardenbak, een weiland en een schuur met onder andere vier paardenstallen. Daarnaast is een deel van het terrein in gebruik als gezellige minicamping “De Klaverhoeve” (15 staanplaatsen en een blokhut/trekkershut) compleet met sanitaire voorzieningen, ontspanningsruimte en een aparte berging voor fietsen en het opladen hiervan. Een derde schuur is ingericht voor onder meer hooiopslag en stallen voor kleinvee en ook is er een aangelegde snuffeltuin "Drentsche Tune" voor honden – ideaal voor dierenliefhebbers. De omgeving biedt volop rust en natuur, met directe aansluiting op prachtige fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: Coevorden, Emmen en Hoogeveen liggen op korte afstand, en via de N34 en A37 bent u snel onderweg – ook richting Duitsland. Een unieke plek waar wonen, buitenleven en ondernemen samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Woonkamer. Werkkamer. Cv-ruimte/berging. Woonkeuken. Gang. Twee slaapkamers. Bijkeuken. Badkamer. Toiletruimte. 1e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Geheel begaanbare verdieping, nu bergzolder maar met mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-ketel met radiatoren (Ketel: HR-Ketel, bouwjaar: 2006). Meterkast voorzien van installatieautomaten en een glasvezelaansluiting. In 2024 zijn er 29 zonnepanelen geïnstalleerd met SolarEdge omvormer. Woonkamer, werkkamer en keuken voorzien van plavuizen. Keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van badmeubel met twee waskommen en inloopdouche. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Zolder voorzien van twee dakramen, mogelijkheid om hier meerdere (slaap)kamers te realiseren. De woonboerderij is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas. Verder zijn in het verleden dakpanprofielplaten over het riet gelegd. Camping voorzien van een cv-installatie en een warmwatervoorziening t.b.v. de sanitaire ruimtes. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (1e verdieping): circa 42 m². Oppervlakte schuur met o.a. paardenstallen, bergruimte en sanitair t.b.v. camping: circa 103 m². Oppervlakte schuur met o.a. stallen t.b.v. kleinvee, fietsenstalling en ontspanningsruimte: circa 140 m². Oppervlakte schuur voor o.a. opslag hooi en stallen voor kleinvee: circa 120 m². Inhoud: circa 471 m³. Oppervlakte kavel (exclusief het gezamenlijke pad naar de woonboerderij): circa 12.470 m².

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
14330 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
243 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.