Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Nieuwe Dijk 15 A

7741NN Coevorden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Nieuwe Dijk 15 A Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee onder één kap woonboerderij met karakter, ruimte en unieke mogelijkheden midden in het groen Algemeen: Tussen de uitgestrekte landerijen, op een royaal perceel van 12.470 m² eigen grond, ligt deze twee-onder-één-kap woonboerderij met meerdere gebruiksmogelijkheden. Het terrein is deels ingericht voor paardenliefhebbers, met een paardenbak, een weiland en een schuur met onder andere vier paardenstallen. Daarnaast is een deel van het terrein in gebruik als gezellige minicamping “De Klaverhoeve” (15 staanplaatsen en een blokhut/trekkershut) compleet met sanitaire voorzieningen, ontspanningsruimte en een aparte berging voor fietsen en het opladen hiervan. Een derde schuur is ingericht voor onder meer hooiopslag en stallen voor kleinvee en ook is er een aangelegde snuffeltuin "Drentsche Tune" voor honden – ideaal voor dierenliefhebbers. De omgeving biedt volop rust en natuur, met directe aansluiting op prachtige fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: Coevorden, Emmen en Hoogeveen liggen op korte afstand, en via de N34 en A37 bent u snel onderweg – ook richting Duitsland. Een unieke plek waar wonen, buitenleven en ondernemen samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Woonkamer. Werkkamer. Cv-ruimte/berging. Woonkeuken. Gang. Twee slaapkamers. Bijkeuken. Badkamer. Toiletruimte. 1e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Geheel begaanbare verdieping, nu bergzolder maar met mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-ketel met radiatoren (Ketel: HR-Ketel, bouwjaar: 2006). Meterkast voorzien van installatieautomaten en een glasvezelaansluiting. In 2024 zijn er 29 zonnepanelen geïnstalleerd met SolarEdge omvormer. Woonkamer, werkkamer en keuken voorzien van plavuizen. Keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van badmeubel met twee waskommen en inloopdouche. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Zolder voorzien van twee dakramen, mogelijkheid om hier meerdere (slaap)kamers te realiseren. De woonboerderij is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas. Verder zijn in het verleden dakpanprofielplaten over het riet gelegd. Camping voorzien van een cv-installatie en een warmwatervoorziening t.b.v. de sanitaire ruimtes. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (1e verdieping): circa 42 m². Oppervlakte schuur met o.a. paardenstallen, bergruimte en sanitair t.b.v. camping: circa 103 m². Oppervlakte schuur met o.a. stallen t.b.v. kleinvee, fietsenstalling en ontspanningsruimte: circa 140 m². Oppervlakte schuur voor o.a. opslag hooi en stallen voor kleinvee: circa 120 m². Inhoud: circa 471 m³. Oppervlakte kavel (exclusief het gezamenlijke pad naar de woonboerderij): circa 12.470 m².

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
14330 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
243 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal en riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.