Residents
85
Last year: 2025
Dorpsweg 22
8753JC Cornwerd • Fryslân
Available
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 4.011
Photo Gallery
Description
In het schitterende en gezellige dorpje Cornwerd aan het IJsselmeer is er wel een heel bijzonder plekje. Onder de rook van Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Het is een nagenoeg vrijstaande woning, bestaande uit twee woningen naast elkaar van rond 1890. Sfeervol gerenoveerd met heel veel mogelijkheden. Zoals levensloopbestendig en ook een B&B. Op een perceel van 3.227 m² met prachtige vergezichten en twee paardenboxen. Via de gang met hal kom je in de sfeervolle woonkamer en suite met glas-in-looddeuren, een houtkachel en een massief houten plankenvloer. Aan de andere kant heb je nog een woonkamer die nu als studeerkamer in gebruik is. De nieuwe, gezellige woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Deze vloerverwarming loopt door naar de hal en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Dus een levensloopbestendige woning. Via de woonkeuken loop je naar de ruime garage met een wasmachineaansluiting, een extra inpandige berging en een trap naar de hoofdslaapkamer met keukentje en bergzoldertje. Deze kan ook vanwege de aparte opgang als B&B gebruikt worden. Via een leuke bordestrap kom je op de ruime overloop met eikenhouten vloer. Er zijn in totaal 4 slaapkamers. Via een doorloop kom je hier weer in de hoofdslaapkamer met een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuin heeft tal van leuke plekjes. Het begint in de besloten, zonnige tuin met ook schaduwplekjes. Er zijn diverse fruitbomen, er is een overkapping, een kippenhok en twee paardenboxen met zonnepanelen! Er is ook ruimte voor een paddock en je hebt een lekker beschut plekje om naar de zonsondergang te kijken. Overal heb je een adembenemend uitzicht! Heerlijk landelijk wonen! Nou, voel je de vlinders al in je buik? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 8 mei om dit landelijk wonen zelf te ervaren en te beleven! Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 3227 m²
- Content
- 903 m³
- Other enclosed space
- 57 m²
- External storage space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Cornwerd
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Cornwerd
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cornwerd. In 2025 were there 85 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.
Average WOZ
EUR 405.000
Last year: 2025
Average income per person.
-
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 85 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 85 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 407.000 |
| 2024 | EUR 387.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 20
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 15
45-65: 25
Education level
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
75
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
35
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
15
Label C
7
Label F
6
Label B
4
Label D
4
Label A
3
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.880 | 3.600 |
| 2021 | 1.990 | 3.790 |
| 2022 | 1.490 | 3.380 |
| 2023 | 1.220 | 3.260 |
| 2024 | 1.230 | 3.130 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.390 • Electricity: 2.710
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.330
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cornwerd.
Frequently asked questions about living in Cornwerd
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Cornwerd?
Cornwerd telt in 2025 ongeveer 85 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cornwerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cornwerd is in 2025 circa € 405.000.
Hoe veilig is wonen in Cornwerd?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cornwerd?
In Cornwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer houses in Cornwerd
View more homes in this location.
-
- Sold
Sotterumerdijk 9 A
8753JA Cornwerd
€ 498.500 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 820 m²
- Bedrooms
- 4
