Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Het Zand 18

5431EE Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Het Zand 18 Cuijk
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON MET KARAKTER Sommige woningen voelen direct anders aan zodra je binnenstapt. Het Zand 18 is zo’n woning. Achter de karakteristieke gevel uit 1925 schuilt een verrassend sfeervol thuis, waar authentieke elementen samengaan met comfort en een uitzonderlijk diepe tuin midden in het centrum van Cuijk. WELKOM THUIS De woning ademt karakter. De hoge plafonds met houten balken, de authentieke haard en de vloerverwarming zorgen direct voor sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Daarbij zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat. Het grote raam en de lichtkoepel zorgen hier voor een fijne lichtinval. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. In de kelderkast bevindt zich de cv-ketel uit 2021. COMFORTABEL SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, prettig voor extra comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. BUITENLEVEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de achtertuin van circa 19 meter diep. Een formaat dat je op deze centrale locatie niet snel verwacht. Hier woon je midden in Cuijk, maar ervaar je achter de woning juist rust en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, een gezellige loungeplek of lange zomeravonden buiten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuinspullen. LEVEN IN HET HART VAN CUIJK Wonen aan Het Zand betekent wonen met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, horeca, de schouwburg, bioscoop en de gezellige woensdagmarkt liggen letterlijk dichtbij. Ook wandel je binnen enkele minuten richting de Maas voor een frisse wandeling langs het water. Daarnaast zijn het treinstation en de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch eenvoudig te bereiken zijn. GOED OM TE WETEN - Gezellige haard in de woonkamer - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Kunststof kozijnen bovenverdieping - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Airconditioning in de slaapkamer - Diepe achtertuin met vrije achterom en stenen berging Een woning met sfeer, karakter én verrassend veel buitenruimte midden in Cuijk. Maak kennis met Het Zand 18 en ervaar het zelf met een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
224 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.