Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Sering 23

5432DD Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.193

Photo Gallery

Sering 23 Cuijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON RUIMTE OM DOOR TE GROEIEN ! Vier woonlagen, zes slaapkamers en bijna 200 m² woonoppervlak. Deze royale hoekwoning in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen voelt daardoor eerder als een herenhuis dan als een standaard gezinswoning. Een huis waar iedereen z’n eigen plek heeft, zonder dat je elkaar uit het oog verliest. Perfect voor een groot gezin, samengesteld gezin of kinderen die nét wat langer thuis blijven wonen. Hier hoef je niet na te denken over ruimtegebrek of schuiven met kamers. Hier groeit het leven moeiteloos met je mee. Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning in Cuijk. SAMENKOMEN Beneden draait alles om samen leven. De moderne open keuken vormt het hart van het huis. Terwijl er wordt gekookt, huiswerk gemaakt of bijgepraat aan tafel, lopen binnen en buiten hier vanzelf in elkaar over. De keuken is modern uitgevoerd met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren voelt de leefruimte licht, open en prettig aan. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra comfort, terwijl de verschillende zithoeken voldoende ruimte bieden om samen te leven én ieder een eigen plek te hebben. EEN VERDIEPING VOOR JEZELF De eerste verdieping voelt bijna als een eigen privéverdieping voor de ouders. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met airconditioning en directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist nog even buiten te zitten wanneer de rest van het huis langzaam stil wordt. Ook de badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. VOLDOENDE PLEK VOOR IEDEREEN De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor kinderen, logés, thuiswerken of hobby’s. Juist doordat de woonlagen zo praktisch zijn verdeeld, woon je hier met veel mensen comfortabel zonder continu op elkaars lip te zitten. En dan is er nóg een verdieping. BOVENSTE WOONLAAG De bovenste verdieping voelt als een verborgen extra binnen het huis. Een plek die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Denk aan een rustige thuiswerkplek, chillruimte voor tieners of hobbyruimte. Hier bevindt zich bovendien de zesde slaapkamer én een aparte berging met cv-installatie, wastafel en mogelijkheden voor extra witgoedaansluitingen. BUITENLEVEN Ook buiten is duidelijk gekozen voor comfort en gemak. De zonnige achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Onder de royale houten overkapping ontstaan vanzelf lange zomeravonden, terwijl kinderen nog even spelen op het gras. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en vrije achterom. HEESWIJKSE KAMPEN De wijk Heeswijkse Kampen is populair bij gezinnen en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig en ruim opgezet, terwijl speeltuintjes, scholen, kinderopvang en winkels allemaal dichtbij liggen. Vanuit de wijk sta je zó aan de Kraaijenbergse Plassen, perfect voor een wandeling, suppen of ontspannen zomeravonden aan het water. Met de A73, het treinstation van Cuijk én de fietsbrug richting Nijmegen in de buurt woon je hier bovendien ideaal voor forenzen. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte circa 197 m² - Maar liefst 6 slaapkamers - 2 badkamers - Airconditioning op elke woonlaag - 12 zonnepanelen en vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2023) - Tuinoverkapping gerealiseerd in 2023 - Energielabel A Een woning als deze kom je maar zelden tegen. Verrassend ruim, praktisch ingedeeld en klaar voor een volgend gezin dat ruimte zoekt om verder te groeien. WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
216 m²
Content
689 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.