Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Kleefkruid 48

5432EE Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.762

Photo Gallery

Kleefkruid 48 Cuijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan het Kleefkruid 48 in Cuijk staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en een diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1987 en ligt in een rustige woonwijk, waar je prettig woont met voldoende ruimte om het huis heen. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een praktische indeling en verschillende voorzieningen zoals rolluiken, airconditioning, HR++ glas en zonnepanelen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. De wijk heeft een rustige en groene uitstraling, met voornamelijk woonstraten en een prettige leefomgeving voor verschillende doelgroepen. Door de opzet van de buurt is er een fijne balans tussen privacy, ruimte en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig en ook het centrum van Cuijk is goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Indeling Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en het separate toilet. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende daglicht en ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Door de indeling is er een prettige verbinding met de keuken. Op de begane grond zijn airconditioning (2026) en vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De zo goed als nieuwe keuken (2025) is van alle gemakken voorzien. Met de grote kasten en het royale aanrechtblad is dit een fijne en praktische keuken, waar je in een handomdraai je favoriete gerechten kunt bereiden. Via het raam heb je mooi zicht op de tuin, waardoor de keuken echt het middelpunt van het huis is. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer (2023), die in dezelfde stijl als de rest van de woning is gerenoveerd. De kamers zijn praktisch van formaat en goed in te richten als slaapkamer, werkkamer en/of hobbykamer. De grootste slaapkamer is ook voorzien van airconditioning, waardoor je hier ook tijdens de warme zomermaanden heerlijk tot rust kunt komen. De zolder met dakkapel leent zich prima voor het opbergen van spullen en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine. Terug op de begane grond lopen we de ruime tuin in. Doordat de tuin diep genoeg is, kun je hier de hele dag van de zon genieten. Ook in de garage is voldoende ruimte aanwezig voor alle spullen die je in het dagelijks gebruik nodig kunt hebben. Al met al is dit een erg prettige woning die in de afgelopen jaren goed is onderhouden en gemoderniseerd. Bijzonderheden • Voorzien van airconditioning (2026) • Voorzien van 9 zonnepanelen • HR++ glas • Gedeeltelijk vloerverwarming • Keuken vernieuwd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2023

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
246 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.