Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Hermelijnsingel 13

4105VJ Culemborg • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Hermelijnsingel 13 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hermelijnsingel 13 in Culemborg treft u deze moderne en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 140m² biedt deze woning u alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een instapklare keuken en een fijne achtertuin met berging. Hier woont u comfortabel in een huis dat met u meegroeit, waar u direct kunt intrekken en tegelijkertijd nog geheel naar eigen wens kunt vormgeven. De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Culemborg. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen op korte afstand. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, waardoor u hier een actieve en gezellige woonomgeving ervaart. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en het treinstation in de nabijheid, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Entree U betreedt de woning via de verzorgde voortuin aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De levendige buurt zorgt direct voor een prettige eerste indruk. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een nette en verzorgde uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond en valt direct op door de ruimte en het open karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt u alle mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De haard fungeert als echte eyecatcher en geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken is opgesteld met twee langwerpige aanrechten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak met kraan en volop opbergruimte. De keuken is goed onderhouden en biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange avonden tafelen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers en de badkamer aantreft. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te delen en daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is compleet uitgerust. U vindt hier een douchecabine met glazen deur, een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is netjes onderhouden en biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte bevinden. Slaapkamers Ook op deze verdieping treft u twee goed onderhouden slaapkamers die ruim genoeg zijn voor een bed, bureau en kast. De kamers zijn multifunctioneel en bieden u volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Het zijn stuk voor stuk fijne, rustige plekken om u terug te trekken. Zolderruimte Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die ideaal is voor het opbergen van uw spullen. Een praktische extra bergruimte die altijd van pas komt. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u een prettige balans heeft tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras, waar u in de zonnige maanden kunt genieten van lange dagen buiten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en dankzij het aanwezige zonnescherm zit u hier ook op warme dagen comfortabel. Bijzonderheden • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 140m² • Vier slaapkamers aanwezig • Lichte en ruime woonkamer met haard • Openslaande deuren naar de tuin • Instapklare en complete keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet • Balkon aan de achterzijde op de 1e verdieping • Tweede verdieping met extra slaapkamers en wasruimte • Zolder bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag • Zonnige achtertuin met berging en zonnescherm • Gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt • Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
133 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.