Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Tulpstraat 17

4101GJ Culemborg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Culemborg

Photo Gallery

Tulpstraat 17 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’30-woning, recent gerenoveerd en verduurzaamd in hartje Culemborg! - Recent gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel B) - Uniek dakterras op het zuidwesten met uitzicht en privacy - Sfeervolle leefruimte met houtkachel, gietvloer en vloerverwarming Deze jaren ’30 tussenwoning staat in de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van de historische binnenstad van Culemborg. Je hebt hier de sfeer van een jaren ’30 huis maar met het gemak van een modern en energiezuiniger thuis. De woning is namelijk recent op verschillende punten gerenoveerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met houtkachel, een strakke gietvloer met vloerverwarming (aangelegd in 2025) en een keuken die deels is vernieuwd in 2025. Via de keuken loop je de tuin in, met achterin een stenen berging. Verder heeft de woning 3 slaapkamers en een badkamer uit 2022. Het echte pluspunt zit op de eerste verdieping: een dakterras gerealiseerd in 2023. Dit is uniek in de buurt en biedt zowel veel privacy als een mooi uitzicht over de stad Culemborg. Kortom: een ideaal gezinshuis voor wie houdt van karakter, comfort én een centrale ligging. Globale indeling: Begane grond: hal met trapopgang, woonkamer met houtkachel en trapkast met meterkast (vernieuwd in 2010 en overige elektra vernieuwd in 2025), keuken deels vernieuwd in 2025 voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en combi-oven. De koelkast/vriezer kan eventueel overgenomen worden.  Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, ligbad met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: via de spiltrap bereik je de voorzolder met cv-opstelling en bergruimte. Verder vind je hier nog een extra slaapkamer. Buiten: op de begane grond heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin, voorzien van een bordes met beplanting, zithoekje, berging en achterom. Op de 1e verdieping bevindt zich het dakterras, beide gelegen op het zuidwesten.  Goed om te weten: - Dak, vloer en spouwmuur zijn geïsoleerd - Energielabel B - De houten balkenvloer op de begane grond is vervangen voor een schuimbetonvloer in 2025 - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Badkamer vernieuwd in 2022, keuken deels in 2025 - Dakterras in 2023 aangelegd - Achterom middels een recht van overpad - Parkeren kan gratis voor de deur (openbaar) Ligging: Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend aanbod van winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, dus je hebt alles binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
71 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.