Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Weversgildeplaats 34

4105TV Culemborg • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Culemborg

Photo Gallery

Weversgildeplaats 34 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met comfort, licht en gezelligheid - Loggia op het zuiden met glazen vouwwand - Een unieke meerwaarde: een vide met maar liefst 20m² extra woonoppervlakte - Het appartement is voorzien van een Energielabel A - Op loopafstand van winkelcentrum Parijsch Welkom in dit fijne, appartement waar comfort, licht en gemak hand in hand gaan. De woonkamer springt er meteen uit door de grote ramen met fijne lichtinval en het uitzicht. En zodra je neerstrijkt op je eigen balkon compleet met glazen vouwwand zit je heerlijk uit de wind, in de zon. Een verlengstuk van de woonkamer! Daarnaast geniet je van iets dat alleen dit appartement heeft: een vide van ruim 20m² extra leefruimte die met een wenteltrap te bereiken is, ideaal als hobby- of werkruimte! Dit appartement is onderdeel van een verzorgd complex, speciaal voor 55-plussers. Hier woon je zelfstandig, maar nooit alleen. In de gezamenlijke ruimte ‘Montparnasse’ worden gezellige activiteiten georganiseerd: van sjoelen tot koffiemomentjes, en in de zomer zelfs een barbecue. Ook praktisch zit je hier goed. De woning is voorzien van dubbel glas, stadsverwarming en is gelijkvloers. Er is een afgesloten fietsenstalling (met elektrapunten voor de fietsenlader) en voldoende openbare parkeergelegenheid rondom. En met winkelcentrum Parijsch om de hoek heb je alles wat je nodig hebt op leen steenworp afstand. De globale indeling:  Entree: via een breed voetgangerspad bereik je de gezamenlijke hoofdingang met brievenbussen, intercom, trapopgang en lift naar de 3e verdieping. Appartement: gelegen op de derde verdieping; gang met toegang tot alle vertrekken; meterkast; 2 slaapkamers; berging met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor een vriezer of koelkast; badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche, wastafel; woonkamer open keuken voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser; balkon met glazen vouwwand op het zuiden. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en in de slaapkamers en op de vide tapijt. Verrassend detail: boven de gezellige, lichte huiskamer bevindt zich nog een vide van ca 20m2, welke toegankelijk is via een vaste wenteltrap. Mooie speel- of logeerruimte voor (klein)kinderen en/of plek voor een bureau om rustig te kunnen werken. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot twee afgesloten ruime bergplaatsen. Goed om te weten: - Bij de entree is een grote lift aanwezig, ook praktisch voor het verhuizen - Bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Verwarming via stadsverwarming - Op het dak van het appartementencomplex liggen in totaal 80 zonnepanelen voor de algemene faciliteiten (lift, verlichting, etc.) - De loggia ligt op het zuiden met glazen vouwwand - Gelegen aan het winkelcentrum Parijsch - Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid - Goed toegankelijk voor rollator- of rolstoelgebruikers - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 202 De omgeving: Ligging Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend veel toffe winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater – dus je hebt alles binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
367 m³

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.