Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Zandstraat 96

4101EJ Culemborg • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Zandstraat 96 Culemborg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in hartje Culemborg! Midden in het gezellige historische centrum van Culemborg staat deze karakteristieke TUSSENWONING met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. De woning dateert uit 1920 en combineert sfeer en karakter met een praktische indeling, maar liefst 5 slaapkamers en energielabel C. De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Vanuit de Zandstraat loop je zo naar de gezellige binnenstad met winkels, restaurants, terrassen, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en de uiterwaarden van rivier De Lek bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek voor wie de levendigheid van het centrum wil combineren met comfortabel wonen en een fijne buitenruimte. Bouwjaar: 1920 Inhoud: 556 m³ Woonopp.: 129 m² en op de 3e etage 14 m2 overige inpandige ruimte Perc.opp.: 141 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt een mooie massief houten vloer.  Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook het toilet. De keurige landelijke inbouwkeuken is uitgerust met een keramieken spoelbak, afzuigkap, groot fornuis van het merk Boretti met een inductiekookplaat en grote oven en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.    1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanaf de slaapkamer aan de tuinzijde heb je zicht op een mooi sedumdak. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. 3e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De ruimte werd tot voor kort gebruikt als slaap/studeerkamer en heeft daarnaast ook extra bergruimte. Er is tevens nog een groot Velux kantelraam aanwezig, wat zorgt voor extra lichtinval. Buitensituatie: De achtertuin is mooi groen en verzorgd aangelegd en is ca. 12,5 meter diep. De tuin heeft een natuurstenen terras. Dankzij de ligging op het noord/oosten is dit een fijne plek om buiten te zitten en kun je zowel van het zonnetje als de schaduw genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 14 m² en er is een praktische achterom aanwezig naar de Oosterwal. Algemeen: Energielabel C Dakisolatie en HR++ glas; Verwarming via een hybride warmtepomp (2025) ???????Warm water middels cv-ketel (2025) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 585.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
141 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.