Jump to content
Logo of PIM Wonen

Merelweg 38

4105WZ Culemborg • Gelderland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Merelweg 38 Culemborg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen én met alle comfort van nu? Deze verrassend ruime geschakelde woning aan de Merelweg 38 in Culemborg combineert een moderne afwerking, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in de populaire wijk Parijsch. Inleiding Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Parijsch staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning uit 2000 met garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over maar liefst 136 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen. Een heerlijk gezinshuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Locatie Deze jonge en ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A2 snel toegankelijk, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken heeft een strakke en eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische inpandige kast en toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn beide slaapkamers royaal van formaat en prettig licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte. Daarnaast is er een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het vele groen en de volwassen beplanting geniet u hier volop van privacy. Het ruime terras biedt voldoende plek voor een grote eettafel en loungehoek. Daarnaast heeft het een gunstige zonligging. Bijzonderheden - Geschakelde woning uit 2000 - Woonoppervlakte circa 136 m² - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Eigen oprit en garage - Moderne keuken en badkamer - Drie ruime slaapkamers - Mogelijkheid voor extra werk- of slaapkamer op zolder - Fraai aangelegde en groene achtertuin - Gelegen in de populaire wijk Parijsch - Nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
261 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.