Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Bontekamp 23

7721VH Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Bontekamp 23 Dalfsen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je direct het gevoel van ‘thuiskomen’ ervaart? Aan de Bontekamp 23 in Dalfsen kan dat in deze energiezuinige woning met energielabel A+++. Het huis is met veel liefde bewoond en zo hoogwaardig afgewerkt dat je enkel je eigen meubels hoeft neer te zetten om direct te kunnen genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt de prettige lichtinval direct op. Door de grote raampartijen geniet je hier van vrij uitzicht de straat in. De woonkamer loopt over in een royale woonkeuken, welke in 2018 is uitgebouwd, met een moderne keukenopstelling. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. De bijkeuken geeft bovendien binnendoor toegang tot de ruime garage, wat ideaal is voor extra bergruimte, het stallen van de fietsen of een plek voor hobby aan huis. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en het balkon. Alle kamers genieten van een fijne lichtinval en zijn, net als de rest van het huis, met zorg afgewerkt. Een verrassend extraatje is de zeer royale slaapkamer boven de garage. Deze is momenteel in gebruik als speelkamer/thuiskantoor, maar biedt talloze mogelijkheden voor eigen invulling. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als waskamer, maar kan uitstekend weer als volwaardige slaapkamer worden ingericht. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is erg ruim opgezet. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, wat deze woning ideaal maakt voor een gezin. Naast de slaapkamer is er volop opslagruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je spullen. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, zeker onder de sfeervolle overkapping. Voor de opslag van haardhout en tuingereedschap is een praktische bergruimte aanwezig. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek: de woning beschikt over een zeer royale oprit waar met gemak drie auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Bovendien zijn er al voorbereidingen getroffen voor een laadpaal, ideaal voor wie elektrisch rijdt. KENMERKEN • Duurzame, gasloze en energiezuinige woning; • Voorzien van energielabel A+++ en 28 zonnepanelen; • Zeer royale oprit; • 5 ruime slaapkamers aanwezig. WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS: "Wij hebben bijna 20 jaar met veel plezier gewoond in deze fijne woning met veel praktische ruimte. De woning staat in een prettige buurt en wij verwachten dat de nieuwe bewoners zich snel thuis zullen voelen." DALFSEN Wonen in Dalfsen betekent het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Vechtdal, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum met winkels en terrassen ligt op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en de prachtige natuur rondom de Vecht. Ook de gezellige stad Zwolle is dichtbij. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om in dit energiezuinige huis te wonen? We laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
333 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.