Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Esakkers 20

7722MK Dalfsen • Overijssel

Available

€ 860.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 879.050

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Esakkers 20 Dalfsen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een uitstekende energieprestatie in het hart van Hoonhorst Aan een rustige straat in het gemoedelijke Hoonhorst staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 2005 op een royaal perceel van maar liefst 632 m². Met een woonoppervlakte van circa 213 m², vier slaapkamers, een praktische indeling, een aangebouwde berging en bijkeuken, kunststof kozijnen en energielabel A biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en landelijk wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De speelse vormgeving van de woonkamer zorgt voor een karaktervolle uitstraling en diverse mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor koken, tafelen en samenzijn. Vanuit de keuken en woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken, een toiletruimte en een ruime inpandige berging die ideaal is voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. De eerste verdieping beschikt over een complete badkamer en vier ruime slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten. De vliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap biedt bovendien extra opslagmogelijkheden. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen en voldoende ruimte om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De ruime en praktische overkapping is een plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van extra voorzieningen. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning uit 2006 * Gelegen op een perceel van 632 m² * Circa 213 m² woonoppervlakte * Energielabel A * Kunststof kozijnen * Vier ruime slaapkamers * Royale woonkamer en woonkeuken * Praktische bijkeuken en inpandige berging * Grote vliering voor extra bergruimte * Ruime tuin met een heerlijke overkapping * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wonen in Hoonhorst Hoonhorst is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Dalfsen, gelegen midden in het groene Vechtdal. Het dorp staat bekend om zijn sterke gemeenschapszin, actieve verenigingsleven en landelijke karakter. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, landgoederen en prachtige fiets- en wandelroutes, terwijl voorzieningen in Dalfsen, Zwolle en Ommen uitstekend bereikbaar zijn. Hoonhorst kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 14e eeuw en heeft zich ontwikkeld tot een geliefde woonplaats voor gezinnen en rustzoekers. Esakkers 20 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, duurzame vrijstaande woning met volop leefruimte, een royaal perceel en de charme van het landelijke Hoonhorst. Een woning die u gezien moet hebben! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Jeanette Visscher Makelaars voor een bezichtiging. Met alles wat wij in huis hebben.

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,21%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
632 m²
Content
816 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36CW5 (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.