Jump to content
Logo of GOUDZWAARD MAKELAARS | QUALIS

Schoolstraat-Oudleusen 34

7722SZ Dalfsen • Overijssel

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Schoolstraat-Oudleusen 34 Dalfsen
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage, kelder en royale leefruimtes op een prachtige locatie! Aan een rustige en groene straat in het dorp staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met lange garage, royale oprit en fraai aangelegde tuin. Een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden voor werken of hobby’s aan huis. De woning is gelegen op een mooie kavel en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht op groen. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over de verzorgde voortuin en de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de tuin volop privacy en rust biedt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schoorsteen en een schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met een moderne hoekopgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Vanuit de praktische bijkeuken zijn de achtertuin, garage én de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer, ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij meerdere zitplekken en het verzorgde gazon – onderhouden met een grasmaairobot – is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De extra lange garage biedt volop ruimte voor auto, fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de garage over een bovenverdieping, bereikbaar via een luik met ladder én via de eerste verdieping van de woning, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime moderne badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Verder is er een praktische berging boven de garage aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een grote open zolderruimte met dakramen, die zich uitstekend leent als opslag, hobbyruimte of werkplek. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie, waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Is uw interesse gewekt? Neem dan alvast een kijkje in de woning met de 3D-tour op de woningwebsite schoolstraat-oudleusen34.nl en beleef de ruimte.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,21%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
629 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
49 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG E264C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.