Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Fazantenbosweg 17

7722HP Dalfsen • Overijssel

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Photo Gallery

Fazantenbosweg 17 Dalfsen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Recreëren midden in het groen met rust, ruimte en privacy om je heen! Aan een doodlopend zandpad, verscholen tussen de bossen van het Vechtdal, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van maar liefst 4.180 m² eigen grond. Een plek waar je volledig ontsnapt aan de drukte van alledag en volop geniet van natuur, stilte en buitenleven. De bungalow ligt aan de voet van een duinwal, midden in het bosrijke buitengebied van Dalfsen. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in via de vele omliggende wandel- en fietspaden. De recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70 en in 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte met fijne leefruimtes, een aangebouwde garage en grote raampartijen waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Indeling: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het bovenraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. De woonkamer voelt licht en ruim aan door de grote raampartijen rondom. Vanuit iedere hoek kijk je vrij weg over de bostuin en het omliggende groen. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op en ervaar je direct het buitenleven. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel en een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. De garage is buitenom bereikbaar. Omgeving: Deze locatie ligt midden in het geliefde Vechtdal, een omgeving die bekendstaat om haar bossen, landgoederen, weilanden en sfeervolle dorpen zoals Dalfsen, Ommen en Vilsteren. Ook rivier de Vecht ligt op korte afstand, ideaal voor ontspanning op en rondom het water. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Zwolle, Amersfoort en Groningen goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning op 4.180 m² eigen grond (dus geen erfpacht) - In 2022 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - Oorspronkelijk 3 slaapkamers, na samenvoeging nu 2 royale slaapkamers - Verwarming middels cv-ketel uit 2013 - De recreatiewoning is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar op een goed werkend IBA-systeem - Uitstekende verhuurbaarheid (met eigen website huisjehessum.nl) - Permanente bewoning niet toegestaan - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De rust, ruimte en natuur van deze plek zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
4180 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.