Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Geert Grotestraat 13

7721WE Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Geert Grotestraat 13 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustig straatje, zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen, staat deze goed onderhouden tussenwoning. Hier woon je op loopafstand van scholen en met zowel een fijne voortuin op het oosten als een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt in de directe omgeving een fijne speeltuin. Binnen 5 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Dalfsen. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Met zijn frisse uitstraling, nette afwerking en fijne ligging is dit een plek waar je direct kunt beginnen met genieten. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met trapopgang met onder de trap extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Je hebt hier vrij uitzicht en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, dé blikvanger van deze woning! Vanuit hier kijk je uit op de groene voortuin en heb je de ochtendzon binnen handbereik. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers en een keurige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op dit moment is de hele verdieping in gebruik als werkkamer en betreft het een open ruimte. Dankzij de dakramen is er volop licht. Op deze verdieping vind je ook de opstelling CV en opstelplaats voor je wasmachine en droger. Deze verdieping is heel eenvoudig in te delen zodat er nog een extra slaapkamer ontstaat, waarbij je ook de wasruimte apart kunt aftimmeren. BUITEN & BERGING: ’s Ochtends ontbijt je in de voortuin met het eerste zonnetje, en na je werk plof je neer in de achtertuin welke gelegen is op het westen. Daar kun je heerlijk genieten van de avondzon. De ligging aan beide kanten vrij maakt het buitenleven hier extra prettig. Aan de voorzijde van de woning vind je een aangebouwde stenen berging; ideaal voor de fietsen en tuinspullen. WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS: “Vanaf het eerste moment voelde dit huis goed. De ligging is heerlijk rustig, met aan beide kanten vrij uitzicht en veel groen. In de ochtend drinken we koffie in de voortuin, ’s avonds genieten we van de zon in de achtertuin. Het huis is comfortabel en goed geïsoleerd. Het is een gezellig hofje waar leuke dingen worden georganiseerd, zoals een buurt BBQ.” KERNMERKEN Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Inhoud: 372 m³ Energielabel: A Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van de Geert Grotestraat 13 in Dalfsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
144 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.