Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Kuipersweg 58

7721KN Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 970.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.250

2% transfer tax (€ 19.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 991.250

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Kuipersweg 58 Dalfsen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

LUXE, LICHT & LEVENSRUIMTE — INSTAPKLAAR HERENHUIS MET WOW-FACTOR! Wauw! Deze stijlvolle vrijstaande villa (854 m³) is een absolute eyecatcher: onder architectuur aangelegd, perfect afgewerkt, verrassend ruim en gelegen op een toplocatie in de geliefde, groene wijk Gerner Marke. Met een perceel van 544 m², een fraai aangelegde tuin op het westen, een houten tuinschuur met overkapping en vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een woning waar je direct enthousiast van wordt. Comfort, ruimte en licht voeren de boventoon — dit is wonen op niveau, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, sportvelden, zwembad en het gezellige centrum van Dalfsen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale entree met trapopgang en toilet. De sfeervolle living (ca. 43 m²) is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De royale woonkeuken (ca. 16 m²) is compleet uitgerust en biedt volop ruimte om heerlijk te koken en samen te komen. Aansluitend vind je de praktische hal/bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger en toegang tot de aangebouwde garage. Extra pluspunt: de multifunctionele werkkamer/tv-kamer (ca. 9 m²) op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Afwerking: een fraaie vloer met vloerverwarming op de begane grond; massief eiken planken in de living en werkkamer — stijlvol, comfortabel en duurzaam! Eerste verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale master-bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit/antraciet en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met overloop, veel bergruimte en een extra slaapkamer. Dankzij de grote ramen is deze verdieping opvallend licht en ruimtelijk en perfect als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin op het westen biedt volop privacy en zonuren. Achterin staat een houten tuinschuur met een praktische overkapping, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of om lekker beschut buiten te zitten. Extra praktisch: in de tuin is een grondwaterbron aanwezig, handig voor beregening of tuinonderhoud. SAMENGEVAT: * Vrijstaand herenhuis, onder architectuur aangelegd * 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers * Tuin op het westen met schuur, overkapping én grondwaterbron * Vloerverwarming op de begane grond en energielabel A * Instapklaar: alleen je meubels nog * Rustig en groen gelegen, vlak bij voorzieningen Kortom: dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt, maak snel een afspraak en kom kijken! Van deze woning is een eigen site beschikbaar; kuipersweg58.nl

Mortgage berekenen

€ 970.000

Cost of copper (estimated): € 21.250

2% transfer tax (€ 19.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 991.250

3,04%

Yearly

%

€ 48.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 970.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
544 m²
Content
854 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
... ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
08-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.