Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Molenaarses 47

7721KA Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.474

Photo Gallery

Molenaarses 47 Dalfsen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie plek aan de groene rand van de wijk Gerner Marke staat deze ruime tussenwoning (135 m² woonoppervlak) uit 2012. De woning is goed onderhouden en biedt vier slaapkamers en een extra kamer op de tweede verdieping. Dankzij de lichte woonkamer, de open keuken en de praktische indeling is dit een fijne gezinswoning én een goede optie voor starters die graag net wat extra ruimte zoeken. De ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken uit over een brede groenstrook met een speeltuin recht tegenover de woning. De straat is rustig en kindvriendelijk. Voor de achterzijde heb je een tuin op het westen, waar je in de avondzon fijn kunt zitten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft moderne voorzieningen zoals een aparte waskamer, 3 airco’s en een berging met overkapping in de tuin. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft prettig licht door de grote ramen. Vanuit hier kijk je uit op de tuin. Extra bergruimte vind je in de ruime trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de groenstrook en speeltuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben grote ramen. Eén kamer is nu ingericht als inloopkast maar is eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een ruime slaapkamer met airco en een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte en de cv-opstelling bevindt zich hier. Vanuit de overloop is er extra bergruimte boven de slaap- en waskamer gecreëerd: ideaal voor de koffers, kerstboom en alles wat je wilt bewaren. De punt in de kap die je aan de voorzijde ziet hoort volledig bij deze woning, in tegenstelling tot een deel van de woningen in de wijk. Hierdoor heb je verrassend veel ruimte! Tuin en berging De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier na je werk nog in de zon kunt zitten. De tuin is verzorgd en heeft een vrijstaande houten berging met overkapping, een gezellige zitplek die altijd droog is. De tuin voelt besloten en praktisch aan. Kenmerken • Bouwjaar: 2012 • Energielabel: • Woonoppervlakte: 135 m² • Overige inpandige ruimte: m² • Inhoud: 422 m³ • Perceeloppervlakte: 143 m² Dalfsen Dalfsen is een levendig dorp aan de Overijsselse Vecht en staat bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en sterke gemeenschapsgevoel. In het dorpscentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Tegelijkertijd woon je hier rustig en landelijk, met Zwolle op slechts 15 autominuten afstand – de perfecte balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid. Bezichtiging Wil je graag ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Je bent welkom voor een persoonlijke bezichtiging. Maak een afspraak via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
143 m²
Content
422 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.