Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Mussenkamp 4

7721VJ Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 3.454

Photo Gallery

Mussenkamp 4 Dalfsen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime gezinswoning met garage en berging in Dalfsen Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Dalfsen staat deze verrassend ruime gezinswoning met in totaal zeven slaapkamers, een aangebouwde garage en een separate berging. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over veel leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor grote gezinnen of voor wie extra kamers zoekt voor werk, hobby of logees. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang, meterkast en toilet bereikt u de lichte woonkamer. De royale woonkamer (ca. 6.06 x 8.80 m) biedt veel ruimte voor zowel een zit- als eethoek en is door de grote ramen heerlijk licht. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de tuin en de garage. De garage (ca. 3.23 x 7.47 m) biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag en beschikt over een carport aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, variërend in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor werken aan huis, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie eenvoudig meerdere werk- of hobbykamers wil creëren. Berging In de achtertuin staat een vrijstaande berging (ca. 3,67 x 2,73 m) met een hoogte van 2,37 m, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Pluspunten van deze woning: - Maar liefst zeven slaapkamers - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Aangebouwde garage met carport - Handige bijkeuken en extra berging - Gelegen tegenover een groot speelveld, ideaal voor kinderen - Openbaar vervoer op loopafstand - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Locatie De woning ligt in een groene en rustige woonwijk in Dalfsen. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. Met het speelveld recht tegenover de woning en openbaar vervoer op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de uitvalswegen richting Zwolle en Ommen. De woning heeft een eigen site; mussenkamp4.nl

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
308 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.