Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Van Lentestraat 50

7721ZZ Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 442.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.700

2% transfer tax (€ 8.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 453.200

Purchase price /m²: € 3.138

Photo Gallery

Van Lentestraat 50 Dalfsen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie aan de groene Van Lentestraat in Dalfsen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 261 m² en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 7 zonnepanelen en een heerlijke tuin. De ligging van de tweekapper is ideaal; scholen, het openbaar vervoer, sport,- en culturele voorzieningen zoals de bibliotheek vind je nabij. Ook wandel je snel naar het buitengebied van Dalfsen richting de oevers van de Vecht, wat de combinatie van rust en bereikbaarheid extra aantrekkelijk maakt. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer met een karakteristieke hardhouten visgraatvloer en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor er een extra zit,- en eethoek is ontstaan. Een schuifpui verbindt deze ruimte direct met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een kleine hal aan de achterzijde bereik je het toilet en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en een schuifwand waardoor de naastgelegen slaapkamer erbij aan getrokken kan worden. Een slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de straat. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop en de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. TUIN EN GARAGE De achtertuin is fraai aangelegd en biedt verschillende zitjes, waaronder een lager gelegen terras. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s op de oprit met carport. De vrijstaande garage is geschikt voor opslag en beschikt over een aansluiting voor witgoed. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 141 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 499 m³ Energielabel: C DALFSEN De fraaie ligging van het knusse dorp in het Vechtdal zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. De nabijgelegen rivier de Vecht leent zich uitstekend voor recreatie in de natuur. In Dalfsen zelf is volop levendigheid te vinden dankzij een actief verenigingsleven en diverse lokale activiteiten. Toch rijd je in ongeveer tien minuten naar Zwolle, waar het stadsleven op je wacht. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een gewilde plek in Dalfsen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard, we ontmoeten je graag! In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 442.500

Cost of copper (estimated): € 10.700

2% transfer tax (€ 8.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 453.200

2,78%

Yearly

%

€ 22.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 442.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
261 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.