Jump to content
Logo of Passie Makelaardij

Van Lentestraat 8

7721ZV Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 472.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 483.800

Purchase price /m²: € 4.415

Photo Gallery

Van Lentestraat 8 Dalfsen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in Dalfsen! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige en vriendelijke woonwijk van Dalfsen staat deze ruime bungalow mét garage, carport en oprit, ideaal voor iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Dankzij de ligging geniet je van mooie vergezichten door de wijk én van de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige dorp Dalfsen te bieden heeft. De woning is mooi op de kavel gesitueerd en staat op een royaal perceel van maar liefst 405 m². Hierdoor geniet je niet alleen van veel privacy, maar ook van een heerlijk vrij gevoel rondom het huis. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo beschikt de woning over een royale woon- en eetkamer, 3 (slaap)kamers, waarvan één ruime slaapkamer en een grote, praktische badkamer. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt. De woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas (alleen het toiletraam is nog enkel glas). Daarnaast is in 1999 de spouwmuur geïsoleerd, wat samen met de beglazing zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energielabel C. Het platte dak is in 2007 vernieuwd en de CV-ketel is in 2018 vervangen. Kom je mee voor een rondje door de woning? Via het voetpad stap je binnen in de ruime hal, waar je direct een warm en welkom gevoel krijgt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer. Deze is in het verleden uitgebreid met een prachtige eetkamer, waardoor er een heerlijke, lichte en open leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard maakt deze ruimte extra knus op koudere dagen. Vanuit de eetkamer loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in, een plek waar je elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. De keuken (uit 1998) bereik je zowel via de hal als via de woonkamer. Deze is in een neutrale stijl uitgevoerd en voorzien van vernieuwd inbouwapparatuur (2023) als een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, zodat je hier direct aan de slag kunt. Ook vanuit de keuken stap je gemakkelijk de tuin in om bijvoorbeeld in alle rust je koffie buiten te drinken. Terug in de hal vind je de eerste slaapkamer, perfect als logeer- of hobbykamer. Via een tussenhal loop je verder naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met aansluitend een extra kamer die je kunt inrichten als kledingkamer, werkkamer of hobbyruimte, precies zoals jij het wilt. Beide kamers hebben directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een doucheruimte, toilet en wastafel. Alles ruim opgezet, zodat het goed bereikbaar en toegankelijk is. Wat deze woning echt uniek maakt, is de sterke verbinding met buiten. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de extra kamer stap je ook zo de tuin in, waardoor je altijd in contact staat met het groen rondom het huis. Buiten vind je een ruime, vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping/bergruimte. Aan de voorzijde is er een ruime carport, zodat je auto altijd droog op eigen terrein kan staan. De tuin is zeer verzorgd aangelegd, met een heerlijk terras aan de achterzijde: de ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Het gezellige centrum van Dalfsen, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, ligt op loop-en fietsafstand. Ook gezondheidszorg en de Trefkoele, met veel verenigingen gericht op ouderen, zijn dichtbij te vinden. Door de gunstige ligging stap je zo op de fiets of ga je te voet de natuur in, bijvoorbeeld richting de prachtige dijk langs de Vecht. Een tussenstop bij een van de sfeervolle restaurants aan het water is daarbij zeker de moeite waard! Het treinstation ligt op slechts 8 minuten fietsen, en in de wijk zelf zijn bushaltes aanwezig richting Ommen en Zwolle. Ook de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen, is binnen 2 minuten bereikbaar. Zo combineer je de rust en het groen van Dalfsen moeiteloos met de bereikbaarheid van de stad. Belangrijkste kenmerken op een rij: -Prachtige hoeklocatie met royaal perceel van 405 m² -Volledig levensloopbestendig: gelijkvloers wonen met ruime slaapkamers en badkamer -Uitgebouwde tuinkamer/eetkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin -Royale hoofdslaapkamer met aansluitende kleding-/werkkamer -Energielabel C -Fraai aangelegde tuin met achterom en zonnig terras -Vrijstaande stenen garage met overkapping/bergruimte en ruime carport -Dichtbij het gezellige centrum van Dalfsen met winkels en horecagelegenheden -Natuurrijke omgeving vlakbij de dijk langs de Vecht, ideaal voor wandelen en fietsen Kortom: een complete, praktische en comfortabele bungalow op een toplocatie in Dalfsen, waar je direct kunt genieten van alle gemakken op één woonlaag. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, door een email te sturen naar ons kantoor en ervaar zelf de ruimte, de ligging en het comfort dat deze bungalow te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 472.500

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 483.800

3,04%

Yearly

%

€ 23.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 472.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
405 m²
Content
405 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR C25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
20-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.