Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Wilhelminastraat 105

7721CG Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Wilhelminastraat 105 Dalfsen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek dicht bij de dorpskern staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2017 voorzien van een moderne open keuken. Dankzij de vier ruime slaapkamers, de lichte woonkamer en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De ligging is een pluspunt. Je woont op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Dalfsen. De woning is voorzien van dakisolatie (2017, 2021), gevelisolatie (2018), zonnepanelen 2022 en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer voelt licht en prettig aan door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over de groenstrook en de straat. Aan de achterzijde leent de ruimte zich makkelijk voor een grote eettafel in de royale eethoek waar je bovendien direct zicht hebt op de tuin. De keuken is in 2017 vernieuwd en is nu een open onderdeel van de leefruimte. Je hebt hier een moderne opstelling met inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Doordat de keuken open is, voelt de hele verdieping ruim en verbonden. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben grote ramen, waardoor iedere ruimte licht en prettig aanvoelt. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel. De indeling biedt ruimte om de badkamer in de toekomst eventueel naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder staat de cv-installatie en wasmachineopstelling, er is extra bergruimte achter het knieschot. Aansluitend vind je hier een ruime vierde kamer, ook hier is er achter de knieschotten extra opbergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en garage De achtertuin is diep, besloten en gericht op privacy. Je kan hier in alle rust genieten van het buitenzijn. De tuin is breed opgezet en biedt mogelijkheden voor zon en schaduw. Aan de woning grenst een terras waar je fijn kunt zitten. Achter in de tuin heb je nog extra ruimte om te tuinieren of een speelplek te creëren. De stenen garage is praktisch voor fietsen, opslag of het parkeren van de auto. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit. Goed om te weten * Woonoppervlak circa 129 m² * Inhoud circa 460 m³ * Perceeloppervlak 262 m² * Moderne open keuken van 2017 * Deels voorzien van kunststof kozijnen * 20 zonnepanelen 2022 * Gevelisolatie 2018 * Dakisolatie (platte dak 2017, hoofddak 2021) Bezichtiging Wil je graag ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien. Maak een afspraak via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
262 m²
Content
460 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.