Jump to content
Logo of Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Blauwkapelseweg 46

3731ED De Bilt • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.977

Photo Gallery

Blauwkapelseweg 46 De Bilt
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een jaren 30 twee onder een kap woning aan een sfeervolle straat in De Bilt is voor veel mensen een droom. Als je dicht bij het groen wil zitten, maar toch nog geen afscheid wil nemen van Utrecht (10 min fietsen) is dit de uitgelezen plek. Een zonnige voor- en achtertuin en een karakteristieke en sfeervolle afwerking maken het een droomplek! BEGANE GROND We nemen je mee door de woning. De groene voortuin en de authentieke voordeur stralen direct het gevoel van thuiskomen uit. Je komt binnen in een ruime hal met originele granieten vloer, grote spiegel en stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Je vindt er een net gerenoveerd toilet met vloerverwarming en toegang tot een praktische en goed toegankelijke kelder. De kelder is voorzien van elektra en biedt ruimte aan alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De derde deur brengt je in de royaal lichte woonkamer. De kamer met ensuite deuren is een echte eye catcher. De voorkamer heeft een sfeervolle openhaard waar je heerlijk van kunt genieten in de winter. De ruime eetkamer verbindt je met de achtertuin via de openslaande deuren. De keuken is op maat gemaakt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de 3 meter hoge plafonds. De modern luxe open keuken is voorzien van o.a. een Quooker, Neff (stoom)oven en overige apparatuur van Bosch. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. De achtertuin is in 2019 opnieuw ingericht, de huidige eigenaren hebben er een fijne plek van gemaakt vol charme en kleur. De achtertuin beschikt over een achterom en een handige houten tuinkast. 1e VERDIEPING De eerste verdieping met mooie houten vloeren is voorzien van twee even grote slaapkamers (15 m²) beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, en is ook goed in te richten als slaapkamer. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met een ruime inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. Er is een apart toilet dat vanaf de overloop bereikbaar is. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de verrassend royale tweede verdieping met grote kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Twee dakkapellen en 2 dakramen in combinatie met een hoog plafond op deze verdieping laat de ruimte groter overkomen dan gemeten. De verdieping is thans ingericht als logeer- en speelruimte en heeft een aparte hoek voor de wasmachine en droger, een werkblad met wastafel en de cv-opstelling. Voor het opbergen van je koffers, ski- of kampeerspullen is er ook een kleine vliering. De tweede verdieping biedt tevens mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers. Dit is echt een woning om zo in te trekken! Jaren 30 sfeer, ruime slaapkamers, en een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat De Bilt en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 3767, groot 160 m². Woonoppervlakte: 133m², overige inpandige ruimte 6.5m², gebouw gebonden buitenruimte 2m² (balkons), externe bergruimte 1,1m² (buitenkast) Inhoud: 534m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Oplevering: ca. december 2025 Bijzonderheden: • Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. • Energielabel C • Nieuwe CV ketel (Remeha, december 2024) • Loopafstand van bos, winkels en speeltuinen • Bouwjaar 1923 • Electra 11 groepen • Glasvezel aansluiting aanwezig

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
160 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.