Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Mr. S. van Houtenweg 10

3732BP De Bilt • Utrecht

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.429

Photo Gallery

Mr. S. van Houtenweg 10 De Bilt
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving in De Bilt ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Mr. S. van Houtenweg 10. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m², staat op een perceel van 176 m² en biedt een comfortabele indeling met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd, waardoor deze direct een prettig wooncomfort biedt. De woonkamer is uitgebouwd en via openslaande deuren verbonden met de zonnige achtertuin. De moderne keuken, de recent vernieuwde badkamer en de aanwezigheid van maar liefst vier airconditioningunits die zowel kunnen verwarmen als verkoelen zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonomgeving. Met onder andere een nieuwe Cv-ketel uit december 2025, een verzorgde afwerking en een fijne ligging nabij het bos en de Hessenweg is dit een woning die veel woonplezier biedt. INDELING WONING Begane grond: Via de zeer ruim opgezette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met modern schakelwerk, de gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer die in visgraatmotief is gelegd, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. De houtkachel vormt een centrale verbinding tussen de voorzijde van de woning en het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en uitgevoerd in moderne lichte tinten, waardoor een rustige en eigentijdse sfeer ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2018 is geplaatst door Superkeukens. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat van AEG, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een combi oven magnetron van AEG, een vaatwasser van AEG en een kokend waterkraan. Daarnaast staat er een stijlvolle losstaande koelkast van SMEG. In het plafond van de keuken zijn inbouwspots verwerkt die zorgen voor een prettige verlichting van het werkblad. Het eetgedeelte wordt extra verlicht door een lichtkoepel, waardoor hier een aangename en lichte plek ontstaat voor de eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt een rustige en comfortabele slaapruimte. Dankzij de grote raamkozijnen is er extra licht en ruimte op deze verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en in 2025 vernieuwd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en een stijlvolle achterwand met visgraat gelegde tegels. Daarnaast is er een dubbele wastafel met twee mengkranen en een wastafelmeubel aanwezig. Het zwevende toilet en de lichte vloertegels geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer wordt compleet gemaakt door een moderne radiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een lichte en praktische ruimte die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en werkruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en er zijn op maat gemaakte kasten geplaatst. Door de ruime opzet bestaat hier tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht. De tuin beschikt over een combinatie van vlonderdelen, straatwerk en gras. De erfafscheidingen zijn recent vernieuwd met houten schuttingdelen en betonnen palen. Achter in de tuin staat een veranda die in 2023 is geplaatst. Deze veranda is voorzien van diverse stroompunten, waardoor het een comfortabele plek is om ook in de avonduren buiten te zitten. Er is zelfs een elektra-aansluiting aanwezig voor een televisie, wat gezellige avonden in de tuin mogelijk maakt. Daarnaast bevindt zich in de tuin een extra schuur met elektra. Tegen de achtergevel van de woning is een vorstvrije buitenkraan geplaatst. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige woonstraat in De Bilt, in een prettige, kindvriendelijke en groene omgeving. Op korte afstand bevinden zich de bossen, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook de Hessenweg, met diverse winkels, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen, ligt nabij. Daarnaast zijn speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Utrecht Science Park, de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Met de nabijgelegen uitvalswegen richting onder andere de A27 en A28 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Voor de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond. Samen met hun jonge gezin hebben zij van deze woning en de omgeving een echte thuisbasis gemaakt. De rustige straat, het groen in de directe omgeving en het gevoel van ruimte rondom het huis zorgen hier dagelijks voor een prettige woonbeleving. De tuin en de veranda zijn voor hen een favoriete plek geworden. Op mooie dagen wordt hier graag buiten gezeten, maar ook wanneer er een lichte regen valt is het onder de veranda heerlijk vertoeven. Daarnaast maken zij regelmatig een wandeling in het nabijgelegen bos, wat met een jong gezin een fijne en ontspannen uitlaatklep is. Omdat zij binnen De Bilt blijven wonen, nemen zij de fijne herinneringen aan deze plek mee. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten van de rust, de ruimte en de groene omgeving als zij dat de afgelopen jaren hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. De keuken is in 2018 geplaatst met diverse AEG apparatuur. Verder is de badkamer in 2025 gerenoveerd en is in december 2025 een nieuwe Intergas Cv-ketel geplaatst. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is een overkapping in de tuin gerealiseerd. Ook het binnenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van vier airconditioningunits die zowel kunnen verwarmen als verkoelen. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar 1961 cf. opgave BAG *Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder *Uitgebouwde woonkamer *Vier airconditioningunits voor verwarmen en verkoelen *Cv-ketel Intergas uit december 2025 (eigendom) *Vrij uitzicht aan de achterzijde *Achtertuin met achterom en gunstige zonligging *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur *Gelegen nabij bosgebied en de Hessenweg met winkels en voorzieningen *Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
176 m²
Content
374 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.