Jump to content
Logo of Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Nieuwstraat 76

3732DN De Bilt • Utrecht

Sold Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Nieuwstraat 76 De Bilt
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen op loopafstand van centrum van De Bilt in een rustige kindvriendelijke omgeving? Dat kan in deze charmante en karakteristieke hoekwoning met groene zonnige achtertuin met achterom. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige open woonkeuken, en een bijgebouw met een goede werkkamer/atelier en schuur. Ligging: centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A12, A27 en A28, op fietstafstand van Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima ziekenhuis, op loopafstand van leuke lokale winkels en supermarkten, restaurants, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportvelden, het Houdringebos, het “van Boetzelaer Park” en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten fietsen ben je in hartje Utrecht Centrum. De Nieuwstraat is gelegen in de oude dorpskern van De Bilt, een uiterst kindvriendelijke buurt met om de hoek een leuke speeltuin met voetbalveld en basketring. Er is weinig verkeer, (eenrichtingsstraat) met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vrije parkeergelegenheid voor de deur. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 6873, groot 1 are 68 centiare. Inhoud: ca. 423m³, woonoppervlakte: ca. 100m² (woonhuis + werkkamer), externe bergruimte: ca. 7.40 m² (schuur), gebouw gebonden bergruimte: ca. 2.50m² (overkapping). Conform ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met garderobe en meterkast, royale woonkamer met houtkachel, hoge houten plafonds en handige vaste kast, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur, lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken is een portaal met toegang tot het toilet en een ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Begane grond voorzien van fraaie eiken parketvloer. 1e verdieping: overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: vlizo trap naar bergzolder met de cv-opstelling. Bijgebouw: opgesplitst in 2 delen; werkkamer/atelier: geheel geïsoleerd en voorzien van elektrische (losse) kachel en elektra. Schuur: voorzien van elektra. Oplevering: per april 2026 Bijzonderheden: •De woning is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. raampjes hal, voordeur, wasruimte en wc) •Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Kompact HRE 24/18 2015) •De woning is in 2018 voorzien van nieuwe pannen, panlatten, nokvorsten, deels nieuw dakbeschot en voorzien van dampwerende folie •De woonkamer is voorzien van een nieuwe (Europees eiken) parketvloer (2018) •Luiken voorzijde geheel vernieuwd en geschilderd in 2024 •Buitenschilderwerk voor- en zijkant woning uitgevoerd in 2024, achterzijde woning in 2023 en schuur en kantoorruimte in 2022 •Zinken dakgoot geheel vernieuwd in 2025 •Zinken dakbedekking vervangen op slaapkamer achterzijde in 2023 •In 2021 werkkamer gerealiseerd in bijgebouw; geheel geïsoleerd, voorzien van elektra •Elektra (vernieuwd): 7 groepen + aardlekschakelaar •Keuken voorzien van afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast , vaatwasmachine en close-in boiler •Woning is voorzien van glasvezel aansluiting •Energielabel G Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij acht jaar in dit karakteristieke huis gewoond. Een groot pluspunt vinden wij de ruime woonkamer met hoge plafonds en de lichte eetkamer. We genieten van de ruime achtertuin met veel privacy, waar we elke zomer fruit plukken (druiven, vijgen, pruimen). De werkkamer achter in de tuin is een fijne plek om rustig en comfortabel te kunnen thuiswerken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
168 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.