Jump to content
Logo of Makelaardij Eelman

Roggeslootweg 255

1795JX De Cocksdorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Roggeslootweg 255 De Cocksdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiebungalow op Vakantiepark De Krim. Op een ruim perceel van 311 m² eigen grond, centraal gelegen op Vakantiepark De Krim op Texel, staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiebungalow (type A). De woning beschikt over een inpandige berging én een houten tuinberging en wordt compleet gemeubileerd aangeboden. Via de entree kom je in de hal met toegang tot een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot een sfeervolle, beschutte patio. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard, openslaande deuren naar het terras en een open trap naar de verdieping. De open keuken is voorzien van een grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser, waterkoker en Nespresso apparaat (ook filterkoffieapparaat aanwezig). De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor een was-/droogcombinatie en de cv-installatie. De bovenverdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte en kasten. De tuin is fraai aangelegd met een terras en patioterrras, een houten tuinberging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De tuin is afgesloten met een tuinhekje zodat kleine kinderen de tuin niet zelf kunnen verlaten. De gevelbekleding en kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Vakantiepark De Krim in De Cocksdorp is het best uitgeruste vakantiepark van Texel. Het park biedt ongekend veel faciliteiten voor jong en oud. Denk aan een binnen- en buitenzwembad met spectaculaire glijbanen en een wildwaterbaan, een uniek Texels indoor speelparadijs, diverse speeltuinen, een klimpark en een 18-holes golfbaan direct naast het park. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden, waaronder restaurants, afhaalpunten, een gezellig jutterscafé en een uitgebreide supermarkt. Ook zijn er voorzieningen als een kapsalon, bowlingbanen, indoor midgetgolf, een fitnessruimte en een lasergamehal. Gedurende de zomermaanden vindt er wekelijks een sfeervolle markt plaats op het centrale plein. Alle accommodaties op het park beschikken over gratis wifi en een eigen parkeerplaats. • Vraagprijs is inclusief complete gebruiksinventaris en zwembadovereenkomst • Aanvaarding in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende verhuur. • De recreatiewoning is voorzien van een moderne meterkast, conform de nieuwste eisen van De Krim. • Bij de koop is ook de website: inbegrepen, alsmede het Micazu account. Het micazu account heeft een score van 8,8 op basis van 48 reviews • Een uitgebreid overzicht van de huuropbrengsten en kosten is beschikbaar (op aanvraag). Interesse in deze comfortabele recreatiewoning op een toplocatie op Texel? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
311 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, patio/atrium en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.