Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Pastoor Lemeerstraat 48

1648KC De Goorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Braas & Partners B.V.

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.627

Photo Gallery

Pastoor Lemeerstraat 48 De Goorn
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? In De Goorn vind je precies dat – en meer. In deze royale hoekwoning woon je heerlijk vrij, in een gemoedelijke woonwijk waar buren nog gedag zeggen en kinderen veilig op straat spelen. Alles voelt hier ruim en verzorgd, van de wijk tot de woning zelf. Zodra je binnenkomt, valt het op: licht! De grote raampartijen in de riante doorzonwoonkamer zorgen de hele dag voor een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken – geplaatst in 2018, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en in een praktische L-opstelling – sluit hier naadloos op aan. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier heb je de ruimte én het uitzicht. Vanuit de keuken wandel je zo je tuin in. Op de eerste verdieping wacht je drie fijne slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn dankzij de rechte gevels. Geen schuine wanden, wél volop mogelijkheden. De badkamer, in 2021 compleet vernieuwd, is een plaatje: luxe, modern, met een royale stortdouche en een stijlvol wastafelmeubel. En ja, er is nog een verdieping. Boven tref je extra bergruimte, een aparte wasruimte en een vierde kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is ook hier volop daglicht én extra ruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuin. Door de hoekligging is deze extra groot en verrassend privé. De vernieuwde schutting, de gezellige overkapping, de zonneschermen aan zowel de voor- als achterkant – alles is erop gericht om jou in elk seizoen te laten genieten van het buitenleven. En dat doe je in alle rust, met een achterom voor het praktische gemak. Qua duurzaamheid en comfort zit je hier ook goed. De vloer is geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst, de woning is volledig voorzien van dubbel glas én het binnenklimaat is perfect te regelen met airconditioning. De elektrische close-in boiler in de keuken is bovendien recent nog vervangen (2025), dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Het onderhoud? Keurig op orde. De meterkast is vernieuwd in 2019, het buitenschilderwerk is nog gedaan in 2023 – hier stap je écht zonder zorgen binnen. De wijk zelf is net als de woning: ruim opgezet, groen en voorzien van alle gemakken. Winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en een basisschool liggen allemaal dichtbij. En wil je de stad in? Dan ben je zó in Hoorn, Alkmaar of zelfs Amsterdam. Kortom: een instapklare woning waar je met plezier woont, werkt, ontspant én geniet – midden in het charmante De Goorn. Zien is geloven. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
198 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1648

Google Maps

Map of De Goorn

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Goorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Goorn. In 2025 were there 3.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

3.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Goorn
Year Residents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Goorn
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Education level

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Goorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.300

Business activity in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Goorn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Goorn.

Frequently asked questions about living in De Goorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in De Goorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.