Jump to content
Logo of Wilhelm Makelaars

Kade 12

6745XB De Klomp • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 5.602

Photo Gallery

Kade 12 De Klomp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Kade 12, De Klomp -English below- Sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met een grote garage en schitterend aangelegde siertuinen. Gelegen op een royaal perceel in het groene buitengebied tussen Ede en Veenendaal; een werkelijk unieke plek waar vrijheid, rust en natuur samenkomen. De woning is gebouwd in 1995, uitstekend onderhouden en voorzien van volledige isolatie én 18 zonnepanelen. Binnen geniet je van optimaal wooncomfort met vanuit elk vertrek prachtig vrij uitzicht over de tuin. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een royale eetkeuken met uitsluitend A-merk inbouwapparatuur en een badkamer voorzien van alle comfort. De royale garage met verdieping is volledig geïsoleerd en verwarmd. De auto kan er in de winter dus warm bij staan! Maar deze ruimte is ook ideaal te benutten als atelier of praktijkruimte aan huis. De tuin rondom is werkelijk een beleving op zich — met verschillende thematuinen, vijvers, fruitbomen en terrassen die elk seizoen iets bijzonders te bieden hebben. Alles is hier met oog voor detail vormgegeven, tot en met het materiaal gebruik van de vijverranden aan toe. En het mooiste? U kunt zich hier ook echt thuis voelen met volledige privacy omsloten door volwassen beplanting. Heerlijk vrij wonen, maar ook op korte afstand gelegen van plaatsen zoals Ede en Veenendaal. Een uitzonderlijk mooie woonplek waar landelijk wonen wordt gecombineerd met comfort, ruimte en bereikbaarheid. U bent van harte welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. INDELING Begane grond. Via de entree aan de zijkant van de woning loopt u de woning binnen. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkeuken, woonkamer, bijkeuken en het toilet. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te tafelen. De keukenopstelling in lichte kleurstelling is voorzien van een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met vijf gaspitten, Miele stoomoven, combi-oven/magnetron met warmhoudlade, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. In de sfeervolle erker is ruimte voor een royale eettafel, vanwaar u uitkijkt over de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op voor een kop koffie in de ochtendzon. De vloer in de hal en keuken is voorzien van mooie engelse tegels en vloerverwarming. De woonkamer straalt warmte en elegantie uit met een massief eiken vloer, een open haard en twee dubbele openslaande deuren naar de Japanse tuin. De sfeervolle opkamer biedt ruimte voor een fijne werkplek. Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot de kelder (stahoogte) – ideaal voor wijnopslag of extra bergruimte. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de grote garage, die voldoende ruimte biedt voor een auto of gebruikt kan worden als hobby-/praktijkruimte. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is zeer royaal (voormalig 2 kamers) en beschikt over een walk-in-closet. De naastgelegen badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. De verdieping is verdeeld in twee ruimten: een grote ruimte met veel bergruimte en een kamer die door de huidige bewoners gebruikt wordt als logeerkamer. Garage/carport. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de oprit met toegang tot de carport met fietsenberging en de garage. De garage (door de huidige bewoners in gebruik als atelier) is direct aangrenzend aan de woning en ook binnendoor te bereiken. Door de goede isolatie, verwarming en de aanwezige ramen is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Vaste trap naar de verdieping boven de garage. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met veel bergruimte en de vijfde slaapkamer. Bijgebouwen. In de tuin bevinden zich de voormalige stallen die nu dienst doen als hobby- en bergruimte. Hier zijn elektra en water aansluitingen aanwezig. Er is een tuinkas voor het kweken van groenten of planten en er zijn twee plekken voor houtopslag. BUITENLEVEN. Het perceel van maar liefst 5.000 m² is met veel zorg en aandacht aangelegd. Rondom de woning bevinden zich verschillende sfeervolle siertuinen, elk met hun eigen karakter. Zo is er een Japanse tuin met grote vijver vol kleurrijke koi-karpers, een natuurvijver waar vogels en kikkers hun plek vinden, een fruitboomgaard en een moestuin waar u uw eigen groenten kunt verbouwen. De tuin biedt volop privacy, rust en ruimte – met meerdere terrassen, gazons en wandelpaden. Op zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven; in elk seizoen geniet u van de rijke beplanting, het spel van licht en schaduw en de rust van het buitenleven. Ligt uw interesse meer bij het houden van dieren? In het verleden heeft de dochter van de huidige bewoners achterin het perceel haar pony met veel liefde verzorgd. De stallen staan er nog en ook het kippenverblijf is aanwezig... OMGEVING. De woning ligt in het buitengebied van De Klomp, op korte afstand van treinstation Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting de A12 (Utrecht – Arnhem) en A30. Binnen tien minuten rijdt u naar de voorzieningen van Ede of Veenendaal, terwijl u thuis geniet van de stilte en natuur van de Gelderse Vallei. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur: de Grebbelinie, de Utrechtse Heuvelrug en talrijke landerijen liggen op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1995. -Perceeloppervlakte ca. 5.000 m². -Woonoppervlakte ca. 249 m² -Volledig geïsoleerd. -18 zonnepanelen. -Vloerverwarming in keuken, hal en toilet. -Luxe woonkeuken met Smeg fornuis en Miele inbouwapparatuur. -Woonkamer met massief eiken vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. -Kelder met stahoogte. -Grote garage en ruime oprit met parkeergelegenheid. -Diverse siertuinen: natuurvijver, fruitbomen, moestuin en Japanse tuin met koivijver. -Rustige ligging, vrij uitzicht over de landerijen en veel privacy. -Goede bereikbaarheid richting Ede, Veenendaal en A12. -Aanvaarding in overleg. English translation: Kade 12, De Klomp Charming detached house with a large garage and beautifully landscaped gardens. Situated on a generous plot in the green countryside between Ede and Veenendaal; a truly unique location where freedom, tranquillity and nature come together. Built in 1995, this home has been excellently maintained and features full insulation and 18 solar panels. Indoors you will enjoy comfortable living with beautiful views of the garden from every room. There are five bedrooms in total, a cosy living room with fireplace, a spacious kitchen equipped with premium appliances and a fully fitted bathroom. The large garage with upper floor is fully insulated and heated. A perfect place to keep your car warm in winter, but also ideal as an atelier or home office. The gardens surrounding the house are a true delight — designed with various themed areas, ponds, fruit trees and terraces that offer something unique in every season. Carefully landscaped with complete privacy thanks to lush, mature greenery. A rare opportunity to live freely and comfortably, yet close to all amenities in both Ede and Veenendaal. This is an exceptional property combining rural living, comfort and convenience. You are most welcome to book a viewing and experience this special place in person. LAYOUT: Ground floor. Entrance on the side of the house into the hallway with access to the kitchen, living room, utility room and toilet. The kitchen is a beautiful and inviting space to cook and dine. Finished in a light colour scheme with a marble worktop and high-quality built-in appliances including a Smeg gas stove with five burners, Miele steam oven, combi oven/microwave with warming drawer, large fridge with freezer compartment, dishwasher and extractor hood. The bay window allows space for a generous dining table with views of the garden. French doors open out onto the terrace. The hall and kitchen have charming English floor tiles with underfloor heating. The living room exudes warmth with a solid oak floor, an open fireplace and two sets of French doors opening onto the Japanese garden. The half-level room (“opkamer”) makes an ideal workspace. The cellar beneath the living room (standing height) offers perfect extra storage or wine storage. The utility room includes the laundry connections and leads into the large garage which can easily be used as a hobby room or home practice space. First floor. Landing with access to three spacious bedrooms and the bathroom. The master bedroom is very generous (previously two rooms combined) and features a walk-in closet. The bathroom, finished in a light colour palette, includes a walk-in shower, washbasin unit, toilet and towel radiator. Two more bedrooms are located at the rear of the house. A fixed staircase leads to the… Second floor. Divided into two rooms: a large storage space and a second (guest) room currently used as a guest bedroom. Garage and carport. Driveway and carport with covered bicycle storage leading to the insulated and heated garage. This versatile space benefits from natural light and can be accessed from inside the house. A fixed staircase leads to the upper level, offering a spacious landing and the fifth bedroom. Outbuildings. Several former stables now serve as hobby and storage rooms. Electricity and water are available. There is also a greenhouse and two additional wood storage sheds. OUTDOOR LIVING. The plot of approx. 5,000 m² has been beautifully designed with several garden zones, including a Japanese garden with large koi pond, a natural pond, fruit orchard and vegetable garden. Multiple terraces, lawns and walking paths allow full enjoyment of outdoor living throughout the seasons. Privacy and tranquillity are guaranteed, perfectly surrounded by nature. If you love keeping animals: the previous residents kept their pony on the plot and the stables remain available. A chicken coop is also present. LOCATION. Situated in the rural area of De Klomp, close to Veenendaal-De Klomp train station and major roads including the A12 (Utrecht – Arnhem) and A30. Both Ede and Veenendaal with all facilities are within ten minutes by car, while at home you enjoy complete peace within the Gelderse Vallei landscape. The area is perfect for nature lovers with the Grebbelinie, Utrechtse Heuvelrug and surrounding farmland just minutes away. DETAILS: -Built in 1995. -Plot size approx. 5,000 m². -Living area approx. [to be completed] m². -Fully insulated. -18 solar panels. -Underfloor heating in kitchen, hall and toilet. -Luxury kitchen with Smeg stove and Miele appliances. -Living room with solid oak floor, fireplace and French doors to garden. -Cellar with standing height. -Large garage and generous driveway with ample parking. -Gardens with natural pond, fruit trees, vegetable garden and Japanese ornamental garden. -Peaceful rural location with unobstructed views and full privacy. -Excellent access to Ede, Veenendaal and the A12. -Transfer in consultation.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
5000 m²
Content
908 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6745

Google Maps

View De Klomp on the map

Discover where agents are active in De Klomp

Residential and neighborhood statistics in De Klomp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Klomp. In 2025 were there 520 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 575.000.

Residents

520

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 575.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Klomp
Year Residents
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Klomp
Year Average WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Education level

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

36

Label B

32

Label G

29

Label C

28

Label F

15

Label D

14

Label E

10

Label A+

4

Label A+++

4

Label A+++++

3

Label A++

2

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Klomp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.740

Business activity in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Klomp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Klomp.

Frequently asked questions about living in De Klomp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer houses in De Klomp

View more homes in this location.