Jump to content
Logo of VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Californiëweg 21

1796PA De Koog • Noord-Holland

Sold

€ 861.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.080

2% transfer tax (€ 17.230) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 880.580

Purchase price /m²: € 5.317

Photo Gallery

Californiëweg 21 De Koog
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op het vakantiepark ‘So What’, ligt deze sfeervolle en vrijstaande recreatievilla op een royaal perceel van 581 m² eigen grond en op steenworp afstand van het bos, het strand en de duinen. De Villa is ingericht voor 8 personen en biedt alles voor wie op zoek is naar natuur, rust, ruimte en comfort. Indeling Entree via de hal met trapopgang, toilet en doorloop naar de woonkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming door middel van de warmtepomp. Deze warmtepomp koelt ook tot 22 graden. Stap binnen en u voelt zich hier direct thuis. De woonkamer is licht en gezellig, met een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag op het eiland. Dankzij de grote raampartijen is het buitengevoel ook binnen aanwezig en via de schuifpui loopt u gemakkelijk naar het terras waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. De vloer op de begane grond is in een warme hout look (met vloerverwarming), geeft een strakke look en is tevens onderhoudsvriendelijk. De open keuken is een echte blikvanger en is van alle luxe gemakken voorzien: zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Of u nu culinair wilt presteren of snel iets op tafel wilt zetten, hier kan het allemaal. De villa beschikt over een tweepersoons slaapkamer op de beneden verdieping, welke is voorzien van voldoende kastruimte. Een fijne plek om tot rust te komen. De fris witte badkamer met vloerverwarming op de begane grond is uitgerust met een doucheruimte en een wastafelmeubel. In de berging met meterkast is de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de warmtepomp. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de overloop op verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en vlizotrap naar de bergzolder. De luxe uitgevoerde ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aparte doucheruimte. De grote raampartijen zorgen voor extra ventilatie. Tuin De tuin rondom biedt plek waar u zowel de zon als de schaduw kunt op zoeken. Op het royale terras kunt u tafelen met 8 personen en volop genieten van het heerlijke buitenleven. Ziet u zichzelf hier al zitten? In de tuin treft u nog een vrijstaand houten tuinhuisje, met laadpunt voor uw E-bike en ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubelen en/of fietsen. Bijzonderheden Aan de voorzijde van de bungalow is parkeergelegenheid op eigen terrein. Komt u deze mooie bungalow bewonderen?

Mortgage berekenen

€ 861.500

Cost of copper (estimated): € 19.080

2% transfer tax (€ 17.230) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 880.580

3,04%

Yearly

%

€ 43.075

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 861.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
581 m²
Content
623 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
13-09-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.