Jump to content
Logo of Noordam Makelaardij

Emmastraat 20

2678EP De Lier • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.019

Photo Gallery

Emmastraat 20 De Lier
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Unieke gelegenheid om wonen en werken te combineren! Dit bijzondere woon-werkpand heeft diverse mogelijkheden. U kunt het gebruiken zoals het op dit moment in gebruik is. Als separate bovenwoning (met eigen opgang) en werkruimte op de begane grond of het geheel als een ruime eengezinswoning. Het object heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 216 m² en is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van De Lier. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, evenals uitvalswegen naar Delft, Den Haag en Rotterdam. Indeling Entree met toegang tot de bovengelegen woonruimte. De tweede entree met meterkast geeft toegang tot de werkruimte. Riante werkruimte met schuifpui naar buitenplaats met achterom. Vanuit deze ruimte zijn 2 kamers bereikbaar. 1 kamer is voorzien van een ruime schuifdeurkast, wastafelmeubel en een kleine vaste kast. De tweede kamer is voorzien van een vaste trapkast. De pantry geeft toegang tot het toilet met fontein en de ruime berging met opstelplaats voor wasmachine. Vanuit de berging heeft u toegang tot de stookruimte met opstelplaats voor HR-combiketel (Remeha 2021). Vanuit de berging is ook de buitenplaats bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de linker entree op de begane grond bereikt u via de vaste trap de eerste etage, die momenteel als woonverdieping wordt gebruikt. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaap/werkkamer aan de voorzijde van het pand. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar met een kleine vaste kast. Aan de achterzijde van deze verdieping bereikt u via een tussenhal met vaste kast de badkamer, separaat toilet met fontein en de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het pand. De badkamer is voorzien van zit-ligbad (whirlpool), wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden Bouwjaar: 1935; perceeloppervlakte: 153 m²; gebruiksoppervlak wonen: 107,4 m²; overige inpandige ruimte: 128,9 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²; inhoud: 836,9 m³; externe bergruimte: 0 m². * De woning beschikt over Energielabel: E; * Grotendeels voorzien van dubbel glas; * Zowel de bovenwoning als de werkruimte op de begane grond hebben een eigen entree; * Op zowel de begane grond als eerste etage is airconditioning aangelegd, maar niet aangesloten; * De huidige bestemming is Wonen met als functieaanduiding “Dienstverlening” voor details wordt verwezen naar het bestemmingsplan.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
153 m²
Content
837 m³
Other enclosed space
129 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2678

Google Maps

De Lier on the map

Discover where agents are active in De Lier

Residential and neighborhood statistics in De Lier

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Lier. In 2025 were there 13.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

13.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Lier
Year Residents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Lier
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Lier
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.350

Business activity in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Lier
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Lier.

Frequently asked questions about living in De Lier

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer houses in De Lier

View more homes in this location.